Diese attraktive, helle und geschnittene Maisonettewohnung im Herzen von Homberg / Efze könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden! Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgassenlage.
Diese Wohnung, auf 2 Etagen, besticht durch Ihre großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt 216 m2 Wohnfläche und einem imposanten Garten von 408 m2 (alleiniges Sondernutzungsrecht).
Sie betreten das gepflegte 3 Familienhaus durch den großzügig gestalteten Hauseingang.
Ihre neue Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und diese erreichen Sie über das hochwertige Treppenhaus. (Granit)
Dort erwartet Sie eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung auf knapp 154 m2 Wohnfläche. Die Räume der Wohnung sind um den zentralen Flur angeordnet.
+++ 1. Obergeschoss +++
An den geräumigen Flur (ca. 13 m2) schließt sich der große lichtdurchflutete Wohn- & Essbereich (ca. 60 m2) an. Genug Raum um sich Ihre persönliche Wohlfühloase einzurichten! In den Wintermonaten sorgt Ihr gemauerter Kamin für ein gemütliches Ambiente.
Das Wohnzimmer bietet Ihnen einen direkten Zugang zum überdachten Balkon (ca. 9 m2), auf dem Sie Ihre Freizeit in entspannter Atmosphäre und mit traumhafter Aussicht über ganz Homberg genießen können.
Im Essbereich findet eine große Tafel für bis zu 10 Personen bequem Platz. Hier sind lange, gesellige Abende bei leckeren Speisen & Getränken, die Sie aus der angrenzenden Küche (ca. 12 m2) servieren können, garantiert. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf Ihre wunderschöne und sehr große teilüberdachte Terrasse, welche knapp 54 m2 aufweist und einen separaten Zugang zu Ihrem Geräteraum (ca. 6 m2) ermöglicht. Hier können Sie ihren Rasenmäher, Harke, Besen etc. problemlos unterbringen.
Ausgehend von der Küche aus erschließt sich ein geräumiger Hausarbeits-/ Abstellraum (ca. 8 m2), in dem Sie Vorräte und Haushaltsgeräte praktisch verstauen können.
Eine Waschmaschine und ein Trockner finden hier ebenfalls genügend Platz und können somit komfortabel bedient werden.
Das Elternschlafzimmer (ca. 20 m2) bietet Ihnen ausreichend Platz für ein 2 × 2 m großes Doppelbett und einem Kleiderschrank von über 2,40 m Länge und punktet durch den direkten Zugang ins separate Badezimmer (ca. 10 m2), welches mit einer Walk-In Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und Bidet ausgestattet ist. Hier werden Ihnen alle Annehmlichkeiten geboten die ein Badezimmer erwarten lässt.
Ein separates Gäste-WC steht Ihren Gästen zur Verfügung und entzerrt die familiäre Badsituation.
+++ Dachgeschoss +++
Über die hochwertige Granittreppe gelangen Sie in die teilausgebaute Dachgeschossetage. Auch hier ist der Flur zentraler Mittelpunkt. Von hier aus sind alle weiteren Räume dieser Etage zugänglich.
Dort befinden sich 2 großzügig angelegte Räume (ca. 19 m2 & 21 m2) mit einem jeweiligen Zugang zur gemeinsamen Loggia (ca. 10 m2 Grundfläche). Diese Räumlichkeiten könnten dann, ebenfalls sehr gut, als Büro-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden.
Auch auf dieser Etage befindet sich ein Badezimmer (ca. 4 m2), welches mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist.
Ein kompakter Abstellraum (ca. 2 m2) komplettiert diese gut durchdachte Raumaufteilung.
Des Weiteren besteht hier Potenzial für zusätzlichen Wohnraum von bis zu 17,50 m2.(noch nicht ausgebaut).
+++ Die Garage / Hofeinfahrt +++
Der Außenbereich des Hauses bietet eine massiv gebaute Garage. Ein weiterer Stellplatz vor der Garage sorgt für eine gute Ausweichmöglichkeit.
+++ Der idyllische Garten +++
Heutzutage eine absolute Seltenheit, ist das imposante ca. 408 m2 große Gartengrundstück, welches Sie zu Ihrer Maisonettewohnung als alleiniges Sondernutzungsrecht dazu erwerben!
Das Haus ist auf dem Grundstück perfekt positioniert, sodass Sie auf der Gartenfläche genügend Platz für einen großen Pool, Trampolin, Sandkasten und/ oder ein Fußballtor finden.
Diese Eigentumswohnung bringt alles mit sich: Gutes Raumangebot, großes Gartengrundstück, wunderschöne Aussicht, sehr gute Lage und das zu einem wirklich attraktiven Preis.
Für weitere Informationen und ein ausführliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen sehr gerne, auch am Wochenende, zur Verfügung. Rufen Sie uns gerne an oder kontaktieren Sie uns per EMail.
