Traumhafte Erdgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung, separatem Eingang und idyllischem Garten in bester Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese liebevoll gestaltete Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, hohen Komfort und Barrierefreiheit in einer ruhigen und sehr gefragten Wohnlage. Sie bietet ideale Bedingungen für Menschen, die Wert auf Qualität, Sicherheit, Ruhe und eine angenehme Wohnatmosphäre legen - ganz gleich, ob für Paare, Senioren oder Familien mit besonderen Ansprüchen an Komfort und Zugänglichkeit.
Die im Jahr 2020 errichtete Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 107 m² Wohnfläche. Der Wohn- und Essbereich ist hell und freundlich gestaltet - nicht überdimensioniert, aber optimal nutzbar und mit direktem Zugang zur Terrasse. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und öffnen den Raum zum gepflegt angelegten Garten, der mit seiner ruhigen Lage und überschaubaren Größe zum Entspannen einlädt. Hier lässt sich der Tag in aller Ruhe ausklingen oder ein Frühstück im Freien genießen.
Der Bodenbelag aus hochwertigem Echtholzparkett verleiht den Wohnräumen eine warme und stilvolle Atmosphäre. Das moderne Badezimmer besticht durch seine bodengleiche Dusche, geschmackvolle Fliesen in edler Marmoroptik sowie viel Komfort im Alltag. Zusätzlich bietet ein großzügiges Gäste-WC weiteren Platz und Funktionalität - besonders praktisch bei Besuch oder für Haushalte mit mehreren Personen.
Die Wohnung verfügt über zwei behagliche Schlafzimmer sowie ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer, das sich hervorragend als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet. Ein separater Abstellraum sorgt für Ordnung und Platz für Alltägliches.
Besonderes Highlight: Als einzige Wohnung im Gebäude verfügt dieses Objekt über einen separaten, privaten Hauseingang - ein echtes Alleinstellungsmerkmal, das zusätzliche Privatsphäre und Eigenständigkeit schafft.
Sicher wohnen: Die Wohnung ist mit einer modernen Alarmanlage sowie einer Videoüberwachung ausgestattet - für ein Plus an Sicherheit und ein gutes Gefühl, auch wenn Sie nicht zu Hause sind.
Die gesamte Wohnung ist barrierefrei und somit besonders senioren- und behindertengerecht gestaltet. Breite Türen, schwellenlose Übergänge und eine ebenerdige Bauweise ermöglichen ein sicheres und bequemes Wohnen auf einer Ebene - heute schon an morgen gedacht.
Ein weiteres Plus ist das zugehörige Doppel-Carport, das ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet und sich direkt auf dem Grundstück befindet. So bleibt Ihr Auto bei jedem Wetter geschützt und der Zugang zur Wohnung ist angenehm kurz.
Die Umgebung dieser Immobilie zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar - auch ohne Auto. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels mit freundlicher Nachbarschaft.
Dank der energieeffizienten Bauweise (Energieeffizienzklasse A+) profitieren Sie zudem von dauerhaft niedrigen Nebenkosten und einem nachhaltigen Wohnstandard.
Diese Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ein durchdachtes, hochwertiges Zuhause mit allem, was Sie zum Wohlfühlen brauchen - ein Rückzugsort zum Leben, Genießen und Glücklichsein.
