Gebäude & Anlage:
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
- Baujahre 2004 und 2008, Fertigstellung der angebotenen Wohnung 2012
- Attraktiv gestaltete Außenanlage, gemeinschaftlich nutzbarer Garten
- Ruhige Feldrandlage mit weitem Blick ins Grüne
Wohnung:
- Maisonette über 1. Etage (Dachgeschoss) und 2. Etage (ausgebauter Dachboden)
- Wohnfläche: ca. 153 m²
- Großzügige 3-Zimmer-Aufteilung mit offenem, stilvollem Raumkonzept
- Deckenhöhen ca. 2,65 m, im Dachboden bis zu 3,20 m
- Ca. 18 m² großer Südbalkon mit freiem Ausblick
Innenausstattung:
- Offene Nolte-Einbauküche mit moderner Geräteausstattung und erhöhter Arbeitsplatte (ca. 1 m)
- Modernes Duschbad im Dachgeschoss
- Offenes, stilvolles Wannenbad im ausgebauten Dachboden
- Echtholz-Eichendielen und italienische Fliesen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Bodentiefe, dreifach verglaste Holz-Sprossen-Fenster mit hochwertigen Shutters
Technik & Energie:
- Eigene Gas-Zentral-Brennwerttherme (Bj. 2012)
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Energieeffiziente Ausstattung
Zusätzliche Ausstattung:
- Abstellbereich im Gemeinschaftskeller
- Pkw-Stellplatz im Freien
Modernisierungen & Zustand:
- Umfassende Renovierung in 2024
Wirtschaftliche Eckdaten:
- Hausgeld: 393 € monatlich
- Rücklagen: ca. 19.000 € (Stand Ende 2023)
