Neuendettelsau
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Traumhafte DHH in Neuendettelsau

550.000 €
Festpreis
08.10.2025
91564 Neuendettelsau
Diese Doppelhaushälfte wurde 1956 in zentraler Lage von Neuendettelsau erbaut. Im Jahr 2008 wurde es umfangreich modernisiert ( Bäder, Strom und Wasserleitungen, Asphalt-Estrich, Bodenbeläge, Wärmedämmung Fassade, Türen und Fenster 3-Fachverglasung), ein Windfang sowie eine traumhafte Terrasse errichtet und die Außenanlagen neu gestaltet.

Auf 4 Etagen erwarten die neuen Eigentümer:
Hochparterre
- Windfang (13,4 qm)
- Flur (7,30 qm)
- Offener Wohn- (16,59 qm), Ess- (15,55 qm) und Koch-/Essbereich(13 qm) mit Zugang zur Sonnenterrasse und Zugang zu einem Überdachten Freisitz.
- Duschbad mit WC (4,40 qm)

1.Stock
- Schlafzimmer (21,20 qm)
- Ankleide (10,38 qm)
- Flur (7,30 qm)
- Badezimmer (17,2 qm) mit WC, zwei Waschbecken, großzügiger Dusche (Regenwasser Funktion und Massagedüsen) und Badewanne mit Whirlpool

Dachgeschoss
- 2 Kinderzimmer (12,97 qm, 13,83)
- Flur (7,30 qm)
- 1 Zimmer (10,22 qm) das als Spielfläche bzw. Büro genutzt werden kann
- WC

Keller
- Waschraum
- Heizraum
- 2 Abstellräume mit ausreichen Stauraum

Für die PKW's stehen 2 Doppelgaragen zu Verfügung

























Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche173,00 m²
    • Grundstücksfläche562,00 m²
    • Zimmeranzahl5
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
  • Baujahr1956
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseB
    • Energieverbrauchskennwert73 kWh/m²a
    • Ausstelldatum07.04.2025
    • Gültig bis07.04.2035

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    Garderobe: 1,76 x1,52 = 2,68 qm
    WC: 1,76 x 1,01 = 1,78 qm
    Küche: 16,80 qm
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Info zur Anzeige

  • Ort91564 Neuendettelsau
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum08.10.2025
  • Anzeigen­kennungfbaf6cd2
  • Aufrufe dieser Anzeige1
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser