Objektbeschreibung
Vermietet wird ein vollmöbliertes Penthouse-Apartment mit zwei Dachterrassen im schönen Dresdner Stadtteil Löbtau-Süd. Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer vermietet und verwaltet und gegenwärtig auch bewohnt. Sie soll langfristig an nette und zuverlässige Mieter vermietet werden.
Die Wohnung wird weitgehend oder komplett vollmöbliert vermietet, weswegen hierzu ein gewisser Spielraum hinsichtlich der Mietpreisfindung und der Beschaffung neuer Möbel vorhanden ist. Beispielsweise ist der Kauf eines neuen Sofas im Wohnzimmer notwendig, welches man ggf. gemeinsam aussuchen kann. Generell bestehen weite Spielräume hinsichtlich der Gestaltung der Wohnung und Organisation der Kosten.
Die Küche ist mit hochwertigen Küchengeräten (Kühl-Gefrierkombination mit Wasser- und Eisspender, Herd, Backofen, Spülmaschine) ausgestattet. Im Bad befindet sich eine Waschmaschine und im Keller stehen weitere Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung.
Die Wohnung wird pauschal warm vermietet, d.h. es wird keine Nebenkostenabrechnung erstellt. Neben- und Betriebskosten wie die Versicherung, Hausreinigung, Hausmeister, Wasser, Wärme, Heizung sowie auch der Strom sind in der Pauschalmiete bereits enthalten. Zur Wohnung gehört eine Garage mit davor befindlichem Stellplatz, welche für insg. 90€/Monat angemietet werden können.
Es wurde sehr großer Wert auf eine nachhaltige Bauweise sowie eine nachhaltige Bewirtschaftung gelegt. So wird mittels einer PV-Anlage und einem BHKW Strom erzeugt, welcher direkt im Haus verbraucht wird. Eine Regenwasserzisterne ermöglicht eine große Einsparung von Frischwasser, da das Regenwasser für die Toilettenspülung genutzt wird. Das Dach verfügt über einen sehr hochwertigen sommerlichen Wärmeschutz und VELUX-Dachfenster mit außenliegenden Rollladen.
In der gesamten Wohnung wurde eine Fußbodenheizung installiert und im Wohnzimmer steht ein sehr hochwertiger Speckstein-Kamin, welcher im Winter für eine einzigartige Atmosphäre sorgt.
Direkt auf dem Grundstück befinden sich zwei Carsharing-Autos, die eine hohe Mobilität auch ohne eigenes KFZ ermöglichen.
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über 3 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer, eine Küche mit Essbereich und angeschlossener Dachterrasse sowie ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit großer Dachterrasse. Neben der Küche ist eine kleine Abstellkammer verortet, sodass Lebensmittel, Getränke oder Haushaltsgeräte unkompliziert gelagert werden können. Das große Bad in der Wohnung beinhaltet ein Waschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank, ein WC, eine Dusche mit Glasduschkabine, eine Badewanne sowie eine Waschmaschine. Das Gästebad verfügt ebenso über eine Dusche mit Glasduschkabine, ein WC und ein Waschbecken mit Unter- und Spiegelschrank.
