Unser Bauvorhaben „Gehrenbergstraße 19“ befindet sich in einer traumhaften Hanglage über den Dächern von Markdorf. Vom sonnigen, nach Süd-Westen orientierten Balkon der Dachgeschosswohnung (10,80 m², 50 % angerechnet) aus genießen Sie eine atemberaubende Aussicht auf den Bodensee und die Schweizer Alpen, die Stadt und das grüne Umland.
Die Altstadt von Markdorf mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten, sowie der Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in weniger als 10 Minuten fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe zu dieser Wohnung laden der Gehrenbergturm mit seiner waldreichen Umgebung und zahlreiche Wanderwege zur Naherholung ein.
Markdorf selbst liegt ideal im Hinterland des Bodensees, eingebettet zwischen den beliebten Seeorten Meersburg und Friedrichshafen. Dank der guten Verkehrsanbindung an Bus, Bahn und Straße ist Markdorf sowohl für Pendler als auch für Ausflüge in die Region bestens gelegen: Die Städte Meersburg (10 km), Friedrichshafen (11 km) und Ravensburg (20 km) sind schnell erreichbar; die nahen Autobahnanschlüsse zur A 96 (bei Lindau) und zur A 98 (bei Stockach) bieten beste Mobilität. Der Bodensee mit all seinen Freizeitmöglichkeiten liegt Ihnen damit zu Füßen!
Die Dachgeschosswohnung mit ca. 106,73 m² Wohnfläche in diesem 6-Familien-Wohnhaus erfüllt alle Ihre Wünsche. Das exklusive Objekt bietet Ihnen eine geradlinige, moderne Architektur mit hervorragend geschnittenem Grundriss. Großzügige Dachflächenfenster und elegante Raumhöhen sorgen für viel Licht und ein luftiges Wohngefühl. Neben dem offenen Wohn-/Essbereich mit separater Küche bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Die erhöhte Lage am Gehrenberg in Kombination mit der Ausrichtung nach Süd-Westen macht diese Wohnung zu einem exklusiven Rückzugsort mit Alpen- und Seepanorama.
Tiefgaragenstellplätze sind für 27.500 € (Standard) bzw. 33.000 € (groß) erhältlich; Außenstellplätze stehen für 13.000 € zur Verfügung.
Das Mehrfamilienhaus wird in Massivbauweise mit Wärmedämmziegel, tragenden Wänden in Beton, nach neuesten Energiestandard gemäß GEG errichtet.
Ausstattungsmerkmale aller Wohnungen sind:
• Personenaufzug von der Tiefgarage in jedes Geschoss
• Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
• Modernste Wärmepumpentechnologie Erdwärme oder Luft-Wasser
• Photovoltaikanlage
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Sommerlicher Wärmeschutz über passive Kühlfunktion der Fußbodenheizung
• Wärmeschutz-Isolierverglasung (3-fach)
• Hochwertige Elektro- und Sanitärausstattung
• Bodenebene geflieste Duschen
• Wohn- und Schlafräume in Parkett, Materialpreis 65 €/m²
• Videosprechanlage
Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2027 geplant. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Sie sehen, eine Traumwohnung im Bodenseehinterland erwartet Sie!
