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Zum Verkauf steht ein sehr hochwertig gebautes Fachwerkhaus in traumhafter und exklusiver Alleinlage inmitten einer malerischen landschaftlichen Umgebung.
Das Haus wurde im Jahr 1998 unter Begleitung eines Hamburger Architektenbüros gebaut und umfasst insgesamt eine Wohnfläche von ca. 200 m².
Im Erdgeschoss befinden sich neben der großzügigen und voll ausgestatteten Wohnküche mit integriertem Essbereich inklusive Kamin, ein modernes Gäste-WC sowie eine Speisekammer.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches ebenfalls mit einem großen, handgefertigtem Kamin ausgestattet ist.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das teilunterkellerte Untergeschoss, welches derzeit sowohl als Büro als auch als Hauswirtschaftsraum genutzt wird.
Die Wohn- und Essbereiche sind mit einem hochwertigen Fliesenfußboden ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich neben dem 2019 kernsanierten luxuriösen Vollbadezimmer zwei weitere Zimmer, die ganz individuell genutzt werden können.
Das bereits ausgebaute Dachgeschoss erreicht man bequem über eine Raumspartreppe und dient derzeit weitestgehend als Abstellraum, bietet aber aufgrund der Größe Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.
Das dazugehörige, aufwendig gestaltete und sehr idyllische Grundstück hat insgesamt eine Fläche von ca. 4.625 m² und verfügt über ein großes Nebengebäude, diverse Geräteschuppen, Garagen, Gewächshäuser und Carports.
Das große Nebengebäude umfasst insgesamt eine Fläche von ca. 130 m².
Es dient derzeit hauptsächlich als Lager, bietet aber ebenso zusätzliches Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum beispielsweise in Form eines Ferienhauses.
Für einen solchen eventuellen dahin gehenden Umbau des Nebengebäudes sind bereits sämtliche Versorgungsleitungen vorinstalliert.
Direkt an der großen überdachten Terrasse befindet sich ein Schwimmteich, welcher mit einem intelligenten Filtersystem ausgestattet ist und somit beste Wasserqualität bietet.
Das gesamte Grundstück ist komplett eingefriedet und mit einem Kameraüberwachungssystem ausgestattet.
Die umliegenden landwirtschaftlichen Flächen werden von regionalen Landwirten bewirtschaftet. Eine wirtschaftliche Verbindung besteht zu diesen Flächen nicht.
Käuferprovision: 3,00% (zzgl. MwSt.)
Energie:
Die Heiztechnik dieser Immobilie entspricht absolut dem neusten technischen Stand.
Zusätzlich ist sowohl eine Wasseraufbereitungsanlage als auch eine Solaranlage zur Energiegewinnung installiert.
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 112 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-12-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl und Holz
