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Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit großem Garten und Weitblick

1.490,00 €

Nettokaltmiete

03.07.2025

91522 Ansbach

Diese totalsanierte 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus in Ansbach-Brodswinden bietet ca. 140 m² Wohnfläche und verbindet modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage.

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Der große Garten mit unverbautem Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Die großzügige Terrasse ist direkt von Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer zugänglich – ideal für gemütliche Stunden im Freien.

Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer sorgt der Kaminanschluss mit Ihrem Schwedenofen für ein behagliches Ambiente. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen, extragroßen Dusche (160 x 90 cm) und Fußbodenheizung ausgestattet, ein separates WC bietet zusätzliche Flexibilität. Zur Wohnung gehört eine Garage mit Stellplatz davor – perfekt für Familien, Paare oder Berufspendler.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.490,00 €
- Nebenkosten350,00
- Warmmiete1.840,00 €
Merkmale
- Wohnfläche140,00 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1975
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert199 kWh/m²a
- Ausstelldatum07.01.2025
- Gültig bis06.01.2035