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Traumhafte 4-Zi-Neubauwohnung direkt am Wasser (Erstbezug)!

2.043,00 €

Nettokaltmiete

16.12.2025

12527 Berlin

Das Haus am Dahmebogen, in dem sich unsere traumhafte Wohnung befindet, wurde in 2025 im Wohnquartier 52° Grad Nord direkt an der Dahme neu erbaut.
Das Objekt besticht nicht nur mit der außergewöhnlichen, ruhigen Wasserlage, sondern bietet auch eine einzigartige Architektur mit gleichzeitig modernstem Wohnkomfort.
Aus der Wohnung können Sie die direkte Wasserlage mit Blick auf die Dahme in vollen Zügen genießen.
Hochwertige Materialien und energetische Schwerpunktsetzung zeichnen u. a. dieses Bauvorhaben aus. So trägt ein Blockheizkraftwerk zu niedrigeren Heiz-/Betriebskosten bei. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und ein elektronisches Lüftungssystem in den Bädern und im Abstellraum.
Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Alle Wohnräume sind mit Eichenparkett ausgestattet.
Eine hochwertige und moderne Einbauküche mit Geräten der Marke Siemens (Geschirrspüler, Induktionsherd, Backofen und Mikrowelle) ist ebenfalls Teil der neuen Ausstattung.
Ihre Waschmaschine findet in dem gefliesten Abstellraum Platz.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Ihr Fahrrad können Sie in dem geräumigen Fahrradabstellraum in der Tiefgarage unterbringen, die Sie bequem über den Aufzug erreichen.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete2.043,00 €
- Nebenkosten334,00
- Warmmiete2.377,00 €
Merkmale
- Wohnfläche102,15 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Keller, Personenaufzug, Einbauküche, Fußbodenheizung
Baujahr2022
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energiebedarfskennwert55 kWh/m²a
- Ausstelldatum06.07.2022
- Gültig bis05.07.2032