23.03.2025
18211 Börgerende-Rethwisch
Traumhafte privilegierte Lage mit Blick über ein Naturschutzgebiet
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine ca. 63qm große 3 Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss, welche ab sofort zum Verkauf angeboten wird.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 2003 erbauten gepflegten Mehrfamilienhaus mit 26 Wohneinheiten und 4 Etagen in ruhiger privilegierter Lage in unmittelbarer Nähe des Ostseestrandes.
Das in 2023 sanierte/ modernisierte Mehrfamilienhaus wird mit Erdwärme beheizt, Energieeffizienzklasse A++ ! Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 20 kWh (qm/a) / Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes: 35 kWh (qm/a). Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Platz für eine gemütliche Sofaecke vor dem Panoramafenster mit wunderschönem Landschaftsblick über ein Naturschutzgebiet mit grünen Wiesen und Wasser.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit demselben traumhaft schönen Blick über das Naturschutzgebiet, welcher zum Verweilen einlädt.
In dem kleinen Schlafzimmer, welches vom Wohnzimmer abgeht können Sie ebenfalls den wunderschönen Panoramablick aus dem Fenster genießen.
Die Wohnung ist optimal geschnitten. Drei attraktive Zimmer bieten Platz für individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen. Eine Abstellkammer vom Flur zugänglich, bietet ausreichend Stauraum.
Das Duschbad verfügt über ein Fenster und ausreichend Platz um eine Waschmaschine und einen Trockner übereinander zu stellen.
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz für Ihr Auto, ein Fahrradunterstand und ein schöner Gemeinschaftsgarten.
Die Wohnung ist bis Dezember 2025 vermietet.
Kaltmiete: 650€/ Monat
Nebenkosten: 200€/ Monat
Stellplatzmiete: 20€/ Monat
Warmmiete: 870€ incl.
Es stehen aktuell keine Instandhaltungsmaßnahmen am Haus an.
*** Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Daten von allen Kaufinteressenten an:
Name, Meldeadresse, E-Mailadresse, Telefonnummer !, ggf. Firmennamen mit Impressum. ***
