Traumhafte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, großem Garten & Garage in Höchstadt an der Aisch.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der begehrten Lerchenstraße in Höchstadt an der Aisch vereint modernes Wohnen mit einer idyllischen Garten-Oase. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten aus dem Jahr 1991 und wurde im Jahr 2022 mit viel Liebe zum Detail aufwendig saniert - mit Ausnahme der Fenster und der Heizkörper.
Highlights der Wohnung
? 93 m² Wohnfläche mit optimalem Grundriss
? Großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
? Uneinsehbarer, weitläufiger Garten - ideal für Privatsphäre und Erholung
? Moderne, hochwertige Einbauküche - bereits im Kaufpreis enthalten
? Exklusive Sanierung in 2022 - stilvolles Design & hochwertige Materialien zb. schwarze Armaturen und Schalter
? LED Spots im Schlafzimmer, Flur und Badezimmer verbaut
? Garage mit direktem Zugang zum Garten plus zusätzlicher Außenstellplatz
? Keller mit Potenzial - Möglichkeit zur Erweiterung durch einen Hobbyraum o.ä.
Ihr neues Zuhause im Detail:
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Flur inkl. einer separierten Garderobe. Der zentrale Flur führt Sie mittels kurzer Wege in sämtliche Zimmer der Wohnung. Das stilvoll geflieste Bad, mit Wanne und begehbarer Dusche, ist ein absoluter Hingucker. Durch das große Fenster im Bad kann außerdem für eine ideale Belüftung gesorgt werden. Neben dem Bad befindet sich das Kinder-/ Arbeitszimmer, welches vielseitig genutzt werden kann. Hier wurde mittels schöner Holzpanele der Raum zusätzlich optisch aufgewertet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten bietet ausreichend Platz für eine geräumige Couch und einem Esstisch. Der schöne Grundriss sorgt für ein großzügiges Raumgefühl, während die geschmackvolle Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten absolut keine Wünsche offen lässt.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der große, uneinsichtige Garten mit einer schönen Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hier können Sie in absoluter Privatsphäre entspannen, grillen oder einfach die Natur genießen.
Die Garage, die über einen direkten Zugang zum Garten verfügt, bietet nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Direkt davor befindet sich ein weiterer Außenstellplatz.
Zusätzliches Potenzial - Hobbyraum möglich!
Unterhalb des Wohnzimmers liegt ein geräumiger Keller, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die direkten Nachbarn haben aus ihrem Keller durch eine Wendeltreppe einen zusätzlichen Hobbyraum geschaffen - eine großartige Option auch für diese Wohnung!
Die gesamte Wohnung überzeugt mit seiner modernen Ausstattung und vermittelt durch die hochwertigen Materialien sofort ein Gefühl von Wohlfühlatmosphäre.
