Diese schöne 3-Raumwohnung hat eine Größe von ca. 74,75 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1910 errichteten sowie sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Das zwischen 1997 und 1998 umfassend sanierte Denkmalobjekt besticht vor allem durch seinen sehr guten Zustand und seiner zentralen Lage.
Sie betreten die Wohnung über den geräumigen Flur, welcher ausreichend Platz für eine gut ausgestattete Garderobe bietet. Geradezu erreichen Sie die gemütliche Küche mit Zugang zu einer praktischen Vorratskammer. Rechts- und linksseitig befinden sich die Wohn- sowie Schlaf- bzw. Kinderzimmer, welche alle von einem optimalen quadratischen Schnitt profitieren.
Die Wohnung ist 2022 komplett saniert worden. Im Zuge dessen erhielten alle Wohnräume neue Wand- und Bodenbeläge (hochwertiger Vinyl-Designbelag). Es wurden neue Innentüren eingebaut. Das Tageslichtbad ist vollständig modernisiert und enthält eine komplette neue Sanitärausstattung.
Darüber hinaus wurde die Heizungsanlage in 2024 erneuert.
Die großflächigen Holzfenster, welche der Wohnung den klassischen Altbau-Charme verleihen, sorgen in der gesamten Wohnung für viel Tageslicht.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein 6-Familienhaus, welches sehr geringe Nebenkosten aufweist und durch die angebundene Fernwärme eine kostengünstige Versorgung gewährleistet.
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Die Miete und Kosten setzen sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 950,00 €
Nebenkosten: 300,00 €
Warmmiete: 1.250,00 €
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