Als alleinbeauftragter Makler können wir Ihnen nachfolgend diese gepflegte Eigentumswohnung in gesuchter Wohnlage von Heidelberg-Ziegelhausen präsentieren.
Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1974 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.684 m² errichtet und beherbergt insgesamt 14 Wohneinheiten.
Die hier angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung besticht durch ihren modernen und großzügigen Schnitt sowie helle, freundliche Räume. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² eröffnet sie vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnideen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des charmanten Terrassenhauses und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, viel Tageslicht und ein geschmackvolles Wohnambiente. Die sorgfältig ausgewählten Materialien harmonieren perfekt miteinander und schaffen ein stimmiges Gesamtbild.
Der separate Küchenbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet, während der repräsentative Wohn- und Essbereich mit angrenzender, großzügiger Terrasse ein luftiges Raumgefühl vermittelt und für optimale Lichtverhältnisse sorgt. Von hier aus genießen Sie einen fantastischen Ausblick.
Zusätzlich gliedert sich die Wohnung in drei gut geschnittene Zimmer sowie zwei Tageslichtbäder, die den Komfort dieser Immobilie unterstreichen.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, wobei der jährliche Mieteingang für diese Einheit bei etwa € 14.580,-- zuzüglich Nebenkosten liegt. Der Mietvertrag ist bis März 2026 festgeschrieben; bei einer Kündigung auf Eigenbedarf sind die vertraglichen Vereinbarungen zu beachten.
Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum sowie ein Duplex-Stellplatz in der Garage.
Aufgrund der attraktiven Lage eignet sich diese Immobilie sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung - eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Selbstnutzer gleichermaßen.
Überzeugen Sie sich selbst von der außergewöhnlichen Wohnqualität dieser Wohnung.
