Diese wunderschöne ca. 294m² große Villa mit Einliegerwohnung wurde 2024-25 umfangreich saniert und ist auch als Mehrgenerationenhaus oder als Wohnhaus mit Büro geeignet.
RENOVIERUNGEN - SANIERUNGEN
+Heizung Viessman Gas Brennwert Therme 2025 neu
+Dachdämmung über 30cm (opt.)
+Neue Fenster (opt.)
+17m² Masterbad 2024 komplett neu mit Fußbodenheizung
+ 10m² Kinderbad mit Fußbodenheizung neu 2024
+Fußbodenheizung in beiden Bädern und in einem
Schlafzimmer neu 2024
+Fußbodenheizung Esszimmer Wohnzimmer Bestand
+Die Außenanlage wurde mit riesigem Aufwand für ca.
60.000 komplett neu angelegt. 2024
+ Wände teilweise erneuert, teilweise mit aufwändigen
Highlights wie Stucco veneziano 2024
+ Treppe zum Haus und Überdachung neu 2024
+ Gäste WC teilweise neu
+Küchen neuer Fliesenspiegel
Einliegerwohnung:
+Elektrik komplett erneuert
+ mit neuer Unterverteilung
+ Wände teilweise erneuert und gestrichen
Im Eingangsbereich empfängt Sie das Treppenhaus mit edlem schwarzem Marmor und neuen aufwändigen Highlight Wänden
Der sensationelle Wohn- Ess - Kochbereich ist unglaubliche 84m² groß und mit luxuriösen Highlights gespickt:
+ wundeschöner Sandsteinkamin
+ über 6m Fensterfront im 48m² Wohnzimmer
+ über 4m Fensterfront im 17m² Esszimmer
+ zusätzliche, große seitliche Fensterfront im Wohnzimmer
+ wundeschöner, hochwertiger, schwarzer Marmor
+Zugang zur ca. 40m² großen, neuen Terrasse und dem
wunderschönen Garten von Wohnzimmer und Esszimmer aus
+ tolle Designwand mit hochwertigem Stucco veneziano
+ Fußbodenheizung
+ helle 12m² Küche mit wundeschönem, neuem Fliesenspiegel
Ein renoviertes Gäste-WC und eine Garderobe runden das EG ab.
Im Obergeschoß gehrt der Luxus weiter:
DER 26M² GROSSE; HELLE MASTER BEDROOM verfügt neben neuen Böden über einen eigenen,
NEUEN 17M² LUXUS MASTER BATHROOM mit:
+ bodenebener Dusche
+ Eckbadewanne
+ luxuriöse Marmoroptik
+ neuer Fußbodenheizung
+ viel Sonnenlicht
Ein zweites, 10m² großes ebenfalls saniertes Bad ist im gleichen luxuriösen Marmorlook mit Fußbodenheizung genauso hochwertig saniert.
Zwei weitere geräumige, helle Zimmer stehen für Kinder oder Arbeit zur Verfügung. Eines davon verfügt sogar über einen großen überdachten Balkon und Fußbodenheizung.
Vom Eingang eine halbe Treppe nach unten bietet sich eine bereits renovierte ca. 80-90m² große Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmern, AR an. Ein Bad sowie sonstige Notwendigkeiten könnten vom Verkäufer noch eingebaut werden (opt.)
Evtl. wäre hier in Absprache mit dem Bauamt auch ein Büro perfekt.
Eine riesige Doppelgarage mit 2 hintereinanderliegenden Stellplätzen und großer Lagerfläche ist ebenfalls vorhanden.
Verpassen Sie nicht diese sensationelle Gelegenheit und rufen Sie an: 0162 43 1000 3
