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Traumhaft helle und moderne 3,5 ZW mit 2 Balkonen in Würzburg Frauenland

1.590,00 €

Nettokaltmiete

12.11.2025

97074 Würzburg

*** Komfortables Wohnen gesucht***
Die moderne und helle 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG (mit Aufzug) eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses in guter Lage in Würzburg Frauenland.

Die 118 qm verteilen sich auf eine große Wohnküche mit moderner Einbauküche mit viel Stauraum und genügend Platz für einen Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, großzügiger Flurbereich, Badezimmer, sowie zwei Schlafzimmer und 2 Balkone auf denen Sie gemütlich die Sonne genießen und entspannen können!

Das Tageslichtbad bietet eine begehbare Dusche mit Duschkabine und eine freistehende Badewanne, Wohlfühlen ist hier angesagt. Der Eichenparkett (Fußbodenheizung) sowie die Echtholz-Eichen Fensterbretter verleihen der Wohnung einen besonderen Flair....Durch die großen Fenster und teilweise Glastüren ist die Wohnung lichtdurchflutet.
Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Das Gebäude erhielt im Zuge der Kernsanierung einen Aufzug, großzügige Balkone sowie eine dezentrale Lüftungsanlage und modern große Fenster sowie Fußbodenheizung, 3-fach Fenster, Mineralwolle-Außendämmung, teils Raffstores oder Rollladen.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.590,00 €
- Nebenkosten360,00
- Warmmiete1.950,00 €
Merkmale
- Wohnfläche118,00 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Personenaufzug, Einbauküche, Fußbodenheizung
Baujahr1960
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Gültig bis24.05.2032