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Traumhaft gelegene Eigentumswohnung in Altenahr direkt an der Ahr

245.000 €

Festpreis

11.06.2025

53505 Altenahr

Dieses in Altenahr einzigartige Wohnprojekt "Ahr-Palais" mit individuell geschnittenen
Eigentumswohnungen wurde in direkter Ahrlage errichtet. Die 14 modernen Eigentumswohnungen bieten Sonnenbalkone oder Terrassen in Ahrrichtung mit Bergpanorama. Gesäumt vom Naturschutzgebiet und dem Rotweinwanderweg einerseits und dem Ortskern andererseits, genießen sie gute Restaurants und Erleben in Gleichermaßen.
Im Einzelnen:
- modernste Energieeffizienz
- hochwertige Bauweise
- moderne Architektur
- lichte Raumgestaltung
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Balkon zum Garten/zur Ahr ausgerichtet
- separater Abstellraum (HWR) in der Wohnung
- Aufzug für stufenlosen Zugang
- 1 Außenstellplatz
- Glasfaseranschluss vorhanden

Gemäß Teilungserklärung darf die Wohnung auch als Zweitwohnung oder Ferienwohnung oder gewerblichen oder freiberuflichen Zwecken genutzt werden.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche58,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Garage/ Stellplatz, Garten, Einbauküche, Fußbodenheizung
Baujahr2020
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA
- Energieverbrauchskennwert19 kWh/m²a