Willkommen in einer Immobilie mit Seltenheitswert!
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in bevorzugter Hanglage am Steinberg, einer begehrten Wohngegend in Hersbruck.
Ruhig gelegen in einer Sackgasse, bietet sie nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch einen unverbaubaren Fernblick - ein echtes Highlight.
Mit ca. 150 m² Wohnfläche und einem ca. 440 m² großen Grundstück eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Dank zwei separater Hauseingänge besteht zudem die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu schaffen. Der durchdachte Grundriss auf mehreren Etagen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - für Familie, Beruf oder Hobby.
Die Immobilie ist frei werdend und ohne Sanierungsbedarf.
Hausaufteilung
.Erdgeschoss:
(Schlaf-) Zimmer, Flur, Badezimmer, separates WC, Küche mit angrenzendem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Specksteinofen und Zugang zum Balkon, welcher durch eine Außentreppe mit dem Garten verbunden ist
.1. Obergeschoss:
Aktuell zwei (Schlaf-)Zimmer, drei ebenfalls möglich
.Wohnkeller:
Zwei weitere (Schlaf-)Zimmer mit direktem Zugang zum Garten und separater Terrasse, separates WC,
Kellerraum, Waschküche, Dusche, Sauna mit angrenzendem Ruheraum sowie separater Eingang - ideal für eine Einliegerwohnung oder als Büro-/Hobbybereich
