Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in beliebter Wohnlage von Marpingen!
In einer angenehmen, verkehrsberuhigten Wohngegend von Marpingen wartet diese charmante Immobilie auf ihre neuen Eigentümer, die bereit sind, ihr frisches Leben einzuhauchen.
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 bietet auf ca. 131 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 559 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Handwerksliebhaber, die sich ein neues Zuhause mit reichlich Platz für Ihre individuellen Wohnideen wünschen.
Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen; die Aufteilung im Haus ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Treppenhaus/Diele, Flur, Badezimmer, Schlafzimmer 1, großzügiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse
Dachgeschoss:
Flur mit Balkon, Schlafzimmer 2, Schlafzimmer 3, Schlafzimmer 4 (Durchgangszimmer), Schlafzimmer 5
Darüber hinaus ist die Doppelhaushälfte voll unterkellert.
Mit einer Garage mit direktem Zugang zum Haus und zusätzlichen Nutz- und Lagerräumen im Keller ist für Komfort und Funktionalität gesorgt.
Zustand:
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde über die Jahre hinweg stetig instandgehalten, liebevoll gepflegt und in kleinen Teilen auch modernisiert. Um es jedoch auf einen modernen und zeitgemäßen Standard zu bringen, sind Modernisierungen erforderlich. Dies gibt Ihnen die Chance, das Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und persönlichen Wünschen zu gestalten und zu renovieren.
Mit einer geschickten Modernisierung können Sie hier ein zeitgemäßes und individuelles Zuhause schaffen - von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung. Die solide Bausubstanz bietet dafür die ideale Grundlage.
Modernisierungsstand:
Folgende Modernisierungen sind bisher erfolgt:
. Fenster mit Doppelverglasung, Baujahr 1981
. Dacheindeckung: 2002
. Heizung: Gas-Heizung, Baujahr 1996
Außenanlagen:
Das Haus besticht durch seinen schönen, gepflegten Rasengarten mit Obstbaumbestand - ideal für Hobbygärtner, Spiel- und Freizeitflächen, gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Grünen. Die überdachte Terrassenfläche bietet einen geschützten Platz zum Entspannen und lädt zum gemütlichen Frühstück im Freien oder zum entspannten Tagesausklang ein.
Fazit:
Diese Doppelhaushälfte bietet eine solide Basis für eine individuelle Modernisierung. Mit handwerklichem Geschick oder der Unterstützung von Fachfirmen können Sie hier ein gemütliches Zuhause in bester Lage schaffen. Die ruhige Umgebung und das große Grundstück machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für alle, die Wert auf Lage und Gestaltungsspielraum legen.
