Neubau | Altranstädter Straße 22 in Kleinzschocher
Energieeffiziente Eigentumswohnungen am grünenden Volkspark Kleinzschocher
Baustart ist erfolgt und die Fertigstellung ist für ca. Sommer 2026 geplant. Individuelle Wünsche sind noch umsetzbar.
Der kleine, praktische Neubau im lebendigen Kleinzschocher liegt direkt am weitläufigen, grünenden Volkspark und bietet insgesamt 16 Wohneinheiten mit 2 bis 4,5 Zimmern und ca. 50 bis 115 Quadratmetern Wohnfläche.
Diese Maisonette-Wohnung bietet Ihnen in der unteren Ebene einen großzügigen Flur mit Garderoben-Platz, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie zwei Schlafzimmer. In der oberen Ebene befindet sich das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum, die halboffene Küche mit Speisekammer sowie natürlich noch der Wohnbereich mit angrenzendem Büro. Einen herrlichen Weitblick können Sie sowohl von der kleinen Nord-Dachterrasse als auch von der großen, zum Park gerichteten Süd-Dachterrasse genießen.
Natürlich dürfen hier moderne Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Design-Bäder, Aufzug und vieles mehr nicht fehlen. Da das Objekt nicht unterkellert wird, stehen im Erdgeschoss eigene, kleine Abstellräume zur Verfügung. Außerdem gibt es einen kleinen Gemeinschaftshof mit Spielfläche sowie überdachten Fahrradstellplätzen.
Auf Anfrage sind Stellplätze in der ebenerdigen Garage für je 20.000 Euro erwerbbar.
Kapitalanleger können hier die degressive AfA in Anspruch nehmen (gilt bei Neubau mit Bauanzeige ab 01.10.2023). So können im 1. Jahr 5 % der Investitionskosten steuerlich geltend gemacht werden und in den folgenden Jahren dann 5 % des jeweiligen Restwertes.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin mit uns, um sich selbst von diesem Wohntraum zu überzeugen.
HOTLINE: (0172) 34 33 229
vorläufige Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 17,4 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Strom netzbezogen
Baujahr laut Energieausweis: 2024
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 11.10.2034
Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.
Alle Einheiten des Objekts und den aktuellen Reservierungsstand finden Sie auf unserer Webseite: dima-immobilien.de
