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Traum-Kulisse für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und unterschiedlichste Lebensentwürfe

398.000 €

Festpreis

19.05.2025

35288 Wohratal

Privatverkauf: Es erwarten Sie 250 qm energieeffiziente (A) Wohnfläche auf über 5000 qm Grund - inkl. Bauplatz für evtl. zukünftige Bauvorhaben, teilbar und erweiterbar. Ob als Mehrgenerationenhaushalt, Gewerbe oder Tierhaltung - hier können Sie Ihre Wünsche und Ideen umsetzen. Das Domizil bietet viel Privatsphäre und ist dennoch von der Bundesstraße sehr leicht erreichbar. Die Bushaltestelle mit stündlichen Verbindungen nach Kirchhain oder Marburg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergarten sind im Ort.

Einfamilienhaus Bj. 1984 auf 2 Etagen, Massivbauweise und Innendämmung, 8 Zimmer inkl. großer Loggia mit Balkon, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, große Terrasse mit Zugängen zu Wohn- und Schlafzimmer im EG, Erd-Wärmepumpe (Einbau Herbst 2023), Fußbodenheizung, doppelt verglaste Fenster, Indoor-Pool, Wintergarten, Sauna, Kamin (04/2025 überprüft), Doppelgarage mit elektrischen Toren, 1 weitere Garage, Grillhütte und weitere Schuppen im Garten

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche250,00 m²
- Grundstücksfläche5.021,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Garage/ Stellplatz, Garten, Kamin, Fußbodenheizung
Baujahr1984
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA
- Energiebedarfskennwert31 kWh/m²a