In bevorzugter Lage von Weilersbach wartet dieses traumhafte Einfamilienhaus auf neue Eigentümer, die Wert auf Stil, Komfort und eine naturnahe Umgebung legen. Mit einem herrlichen Blick auf das Walberla - das Wahrzeichen der Fränkischen Schweiz - bietet diese Immobilie auf rund 155 m² Wohnfläche und einem 665 m² großen Grundstück alles, was das Herz begehrt.
Das modern gestaltete Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und liebevoll angelegte Außenbereiche. Bereits beim Betreten spürt man die einladende Atmosphäre: Ein überdachter Zugang führt Sie trockenen Fußes vom Carport oder der Garage direkt ins Haus. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer praktischen Garderobe und einem Gäste-WC. Direkt daneben befindet sich ein Gästezimmer, das alternativ auch als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann - ideal für Besucher oder als Homeoffice.
Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kaminofen, der nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für ein besonderes Wohngefühl sorgt. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die moderne Küche ist optimal in den Wohnbereich integriert und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt - ideal für Vorräte und eine aufgeräumte Optik im Alltag. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit hochwertiger Lounge-Ausstattung. Elektrische Markisen der Marke Hellas bieten auf Knopfdruck angenehmen Schatten - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der gepflegte Garten rundet das Bild ab und bietet mit einem großen Holzhaus zusätzlichen Stauraum oder Platz für kreative Hobbys.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer überzeugt mit einem eigenen Bad en Suite und einer begehbaren Ankleide - ein echtes Highlight in Sachen Komfort. Beide Kinderzimmer haben direkten Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein wunderschöner Blick in die Umgebung genießen lässt. Ein zweites Badezimmer im Dachgeschoss sorgt dafür, dass auch morgens alles reibungslos läuft - besonders praktisch für Familien mit Kindern.
Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein großzügiger Raum kann als Gästebereich, Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Außerdem befinden sich hier ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang nach außen, ein Heizungskeller sowie ein Tankkeller mit drei 2.000-Liter-Kunststofftanks.
Besonders attraktiv: Über die installierte Photovoltaikanlage erzielen Sie monatlich ordentliche Einnahmen und profitieren gleichzeitig von nachhaltiger Energieversorgung. Die vorbereitete Glasfaseranbindung stellt sicher, dass auch anspruchsvolle Homeoffice-Nutzung kein Problem darstellt. Zusätzlich sorgt eine automatische Beregnungsanlage dafür, dass der Garten und die Hecken auch in den Sommermonaten stets gepflegt bleiben.
Zur Immobilie gehören eine Garage und ein Carport - beide mit Wallbox ausgestattet - sowie zwei weitere Stellplätze.
Dieses Haus verbindet modernen Wohnkomfort mit durchdachter Funktionalität, naturnahe Lage mit guter Infrastruktur - und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufstätige oder Ruhesuchende.
**Der frühestmögliche Bezug ist im November 2025 möglich.**
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Zuhause begeistern: 0151 - 27 00 39 18
