Preisinformation: 3 Stellplätze
Lage: Die Immobilie befindet sich zentral gelegen in der Gemeinde Trappenkamp. Der Ort, mit knapp 5.000 Einwohnern, liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Kiel, Bad Segeberg und Neumünster. Die A1/B404, die Bad Segeberg und Kiel verbindet, führt an Trappenkamp vorbei, so dass diese Orte schnell zu erreichen sind (Bad Segeberg 15 Min. und Kiel 25 Min.). Zusätzlich gibt es in Trappenkamp Busverbindungen in die vorgenannten Städte. Im 10 Minuten entfernten Ort Rickling gibt es eine Zug-Haltestelle der Nordbahn, die stündlich Richtung Neumünster bzw. Bad Segeberg/Bad Oldesloe fährt. Über Bad Oldesloe besteht ein Bahnanschluss, so dass Hamburg in ca. einer Stunde erreichbar ist.
Trappenkamp liegt idyllisch inmitten eines weitläufigen Waldgebietes, unter anderem ist der Erlebniswald ein bekannter Anziehungspunkt für die ganze Familie.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, soziale Einrichtungen und Freizeitangebote sind im Ort vorhanden. Kindergärten, eine Grundschule mit Förderzentrumsteil und eine Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe gibt es im Ort, andere weiterführende Schulen sind in Bad Segeberg oder Neumünster.
Ausstattung: -Sanierungen/Modernisierungen 2016:
-Einbauküche
-Duschbad + Gäste-WC
-Pelletofen
-Teppich + Fliesen
-2-fach verglaste Kunststofffenster
-Innentüren
-Dach-und Wanddämmung
-Wasser-und Abwasserleitungen
- Elektrik-Kupferkabel, LAN-Anschlüsse
-Fernwärme
-Anbau des Hauswirtschaftsraumes
-neue Sichtschutzzäune + Außenanlage hinten (2019)
-Außenrollos an allen großen Fenstern (2024)
-Wallbox
-3 KFZ-Außenstellplätze
Objekt: Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1964 massiv erbaut, sie bietet Ihnen ca. 88 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und befindet sich auf einem ca. 330 m² großem Grundstück.
Das Haus wurde bereits komplett saniert und modernisiert, so dass Sie ohne Weiteres sofort einziehen und sich wohlfühlen können.
Im Erdgeschoss befindet sich der Flur mit Zugang zum Gäste-WC, zur Küche mit anschließendem Hauswirtschaftsraum und zum Wohnbereich, außerdem erreichen Sie von hier über die Treppenanlage das Obergeschoss und den Teilkeller. Der Wohnbereich besitzt einen Pelletofen, ein großes Fensterelement zur Straßenseite und ein Türen- und Fensterelement zur Gartenseite mit Zugang zur Terrasse. Im restlichen Erdgeschoss wurden im Zuge der Modernisierung anthrazitfarbene Bodenfliesen verlegt, was ein schönes, einheitliches Bild abgibt. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche und einem kleinen Sitzplatz ausgestattet, der danebenliegende Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen viel Platz zur Lagerung der Vorräte und Stellfläche für Waschmaschine, Trockner etc.
Über die mit Teppich ausgelegte Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses, das Badezimmer besitzt ebenfalls anthrazitfarbene Bodenfliesen und weiße Wandfliesen. Ausgestattet ist ist es mit einem Waschtisch, Dusche, Fenster, wandhängendem WC und einem Handtuchheizkörper. In den drei Zimmern befindet sich sehr gut erhaltener Teppichboden, sie eignen sich als Schlafzimmer, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Die Doppelhaushälfte verfügt über einenTeilkeller mit Fernwärmeanschluss und etwas Lagerfläche.
An der Hausvorderseite ist eine Wallbox installiert, die Fläche vor dem Haus bietet Platz für drei KFZ-Stellplätze.
Auf der Hausrückseite befindet sich die geschützte Terrasse in Süd-Westlage, der Gartenbereich und ein tolles Gartenhaus.
Sonstiges: Besichtigungstermin
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zur gewünschten Immobilie einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre des Eigentümers.
Widerrufsrecht
Makler sind per Gesetz seit dem 13. Juni 2014 verpflichtet, Sie über ihr Widerrufsrecht aufzuklären. Deshalb erhalten Sie vor der Zusendung unseres Exposés die Widerrufsbelehrung, sobald Sie diese akzeptiert haben, wird Ihnen das ausführliche Exposé automatisch zugestellt.
Kaufnebenkosten
Der Käufer zahlt die ausgewiesene Courtage, bei Abschluss des Kaufvertrages, an uns. Außerdem fallen Kosten des beurkundenden Notars, gegebenenfalls Kosten für die Änderung der Grundbucheintragungen und die Grunderwerbssteuer an.
Richtigkeit der Daten
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Daten.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Provision: 3 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
