Lage: Im Bereich Wilting findet man eine sehr gute Infrastruktur vor. Hier befinden sich ein Kindergarten
sowie eine Kindergrippe, eine Grundschule, Banken, Ärzte, Physiotherapeuten, Friseurgeschäfte,
Kosmetiksudio's sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig zu erreichen sind.
Mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinie 710) sind die Städte Cham (ca. 3 km)
oder Straubing (ca. 35 km) gut zu erreichen.
Ausstattung: Die Wohnanlage wird durch eine umweltfreundliche Pelletheizung beheizt, wobei in allen Räumen eine Fußbodenheizung mit separater Steuerung für maximalen Komfort sorgt.
Zusätzliche Annehmlichkeiten: Ein abschließbares Fahrradhäuschen und ein Müllhäuschen bieten praktische Lösungen für Ihren Alltag.
Objekt: Hier kommt eine gut geschnittenes neuwertiges 1-Zimmer-Apartment ab 01.07.2024 zur Vermietung.
Es befindet sich im 1. Obergeschoss eines KfW-40-Standard-Hauses mit 8 Wohneinheiten.
Die Wohnung präsentiert sich mit durchweg hochwertigen Materialien. Sämtliche Böden sind gefliest, an jedem Fenster sorgen Rollläden für die gewünschte Privatsphäre.
Die Küche kann vom Vormieter gegen einen Ablösebetrag in in Höhe von EUR 500,00 (VB) abgelöst werden.
Zur Wohnung gehört eine eigene Garage und durch den eingebauten Personenaufzug ist ein barrierefreies Erreichen der Wohnung bequem möglich.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
Wohnen: 24,59 qm
Bad: 4,84 qm
Die Miete gliedert sich wie folgt:
Kaltmiete: EUR 310,00
Garage: EUR 60,00
Nebenkostenvorauszahlung: EUR 80,00
Warmmiete: EUR 450,00
Für den Mieter kommen Strom und Internet/Telefon hinzu.
Sonstiges: Haustiere sind in der Wohnung leider nicht erwünscht.
Ich bitte Sie von Anfragen abzusehen die Studenten-WGs betreffen oder auch Mieter, deren Bezahlung das Job-Center übernimmt.
Bei der Kontaktaufnahme über E-Mail wäre es sehr schön, wenn Sie sich kurz vorstellen könnten.
Anzahl der einziehenden Personen, Grund des Um- oder Einzugs, berufliche Situation. Vielen Dank.
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
