Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus in Stedten am Ettersberg, eingebettet in eine ruhige Umgebung, präsentiert sich als einzigartige Immobilie mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück beeindruckt mit seinem malerischen Baumbestand und bietet Raum für kreative Ideen. Besonders hervorzuheben ist die geräumige Scheune, die sowohl Handwerker als auch Tierliebhaber gleichermaßen begeistern wird.
Der verwunschene Garten hinter dem Haus lädt zum Entspannen ein, während das Haus selbst Platz für zwei Familien sowie eine kleine Einliegerwohnung im Erdgeschoss bietet. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel.
Der rechte Teil des Hauses umfasst im Erdgeschoss neben einem großzügigen Eingangsbereich ein Badezimmer, eine Speisekammer und den Heizungsraum. Über eine Treppe im Flur gelangt man zu den im ersten Obergeschoss gelegenen Räumen, darunter zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Die Option, einen Balkon über dem Vordach des Flurs zu errichten, bietet zusätzlichen Charme und Komfort.
Im linken Teil des Hauses befindet sich im Erdgeschoss neben einem Hauswirtschaftsraum eine Einliegerwohnung mit Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Vom Flur aus gelangt man in den Keller sowie das erste Obergeschoss, wo eine weitere Wohnung mit Flur, Badezimmer, Küche, Wohn- und Schlafzimmer zu finden ist. Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Räume und bietet eine großzügige Ausbaureserve.
Insgesamt präsentiert sich das Zweifamilienhaus in Stedten am Ettersberg als ein einzigartiges Anwesen mit zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Die Kombination aus idyllischer Lage, großem Grundstück, vielfältigen Räumlichkeiten und Ausbaupotenzial macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für Familien, Handwerker und Tierliebhaber gleichermaßen.
Raumaufteilung
Rechter Hausabschnitt:
Erdgeschoss:
oGroßer Eingangsbereich, der als zentraler Knotenpunkt dient
Badezimmer mit Dusche und WC
oSpeisekammer für die Lagerung von Lebensmitteln und Haushaltswaren
oHeizungsraum/ Hauswirtschaftsraum
oZugang zur Scheune
Erstes Obergeschoss:
oZwei geräumige Schlafzimmer, ideal für Familienmitglieder oder Gäste
oGroßes Wohnzimmer mit viel Platz für eine gemütliche Sitzecke und Essbereich
Küche mit möglichem Zugang zu einem Balkon, der einen schönen Ausblick auf das Grundstück bietet und zum Verweilen einlädt
Linker Hausabschnitt:
Erdgeschoss:
oEinliegerwohnung bestehend aus einem Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche
Erstes Obergeschoss:
oWeitere Wohnung mit Flur, Badezimmer, Küche, Wohn- und Schlafzimmer
Dachgeschoss:
oDrei zusätzliche Räume, die als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden können
oGroßes Ausbaupotenzial für individuelle Wünsche und Erweiterungen
sind hier im nicht ausgebauten Teil des Dachgeschosses möglich
Besonderheiten und Ausbaupotenzial
Das Dachgeschoss bietet viel Raum für kreative Erweiterungen, beispielsweise für zusätzliche Schlafzimmer, ein Atelier oder einen Wellnessbereich. Die vorhandene Bausubstanz ist solide, und die Immobilie lässt sich nach eigenen Vorstellungen modernisieren und ausbauen.
