Kurzbeschreibung
Laut dem § 106 des Gebäudeenergiegesetzes sind bei dieser Immobilie zwei getrennte Energieausweise erforderlich. Der Energieausweis für den gewerblichen Teil finden Sie unter den Energieangaben. Der Energieausweis für den wohnlichen Teil lautet: BA, 434,20 kwh/(m²a), Effizienzklasse H, Öl, Bj. Gebäude 1882, Bj. Heizung 2000, 2002
Eine vermessene Flurkarte steht im Exposé zum Herunterladen zur Verfügung. Diese beinhaltet nicht die finale Teilung der Flurstücke und kann den Wünschen des Käufers angepasst werden. Es besteht zudem die Option diese Immobilie ohne Baugrundstücke zu erwerben. Die Möglichkeiten lassen sich am besten bei einem persönlichen Besichtigungstermin erfassen - vereinbaren Sie jetzt einen Termin, wir beraten Sie gern!
Objekt
Dieses dorfkernprägende, historische Wohn- und Geschäftshaus bietet großes Potenzial bei einer soliden Basis. Im Erdgeschoss des Hauses war einst die Filiale einer Sparkasse und daneben eine charmante Kult-Gaststätte mit Biergarten und einem angenehmen Ambiente. Im Obergeschoss liegen fünf Wohnungen und ein Büro, von denen zwei derzeit vermietet sind. Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten dieses Immobilienangebotes, welches zwei Baugrundstücke beinhaltet. Bei Reaktivierung der Gaststätte sind die Lage, der bekannte Name und die vielen Parkmöglichkeiten gute Voraussetzungen. Die Lage und die Flexibilität der Flächen in Kombination mit den Festsetzungen des Bebauungplans eröffnen Investoren und Entwicklern zahlreiche Optionen.
