Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung | Nähe Bernkastel-Kues & Trier
Willkommen in Neumagen-Dhron, einem der ältesten Weinorte Deutschlands - umgeben von Weinbergen, Moselidylle und historischem Flair. Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ursprünglich 1890 erbaut und im Jahr 1996 umfassend kernsaniert. Es vereint historischen Charakter mit solidem Wohnkomfort und bietet zugleich attraktives Mietsteigerungspotential.
Mit einer Wohnfläche von ca. 146 m² auf einem Grundstück von ca. 172 m² überzeugt das Objekt durch eine durchdachte Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen 9 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, zur Verfügung.
Die Immobilie ist teilweise vermietet:
Hauptwohnung: monatliche Miete 500 €
Einliegerwohnung: monatliche Miete 220 €
Damit eignet sich das Haus ideal für Kapitalanleger ebenso wie für Eigennutzer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten.
Das Gebäude präsentiert sich gepflegt, benötigt jedoch eine leichte Auffrischung, um wieder in vollem Glanz zu erstrahlen. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Dank der zentralen Lage zwischen Bernkastel-Kues und Trier genießt du hier eine hervorragende Anbindung sowie das einmalige Lebensgefühl der Moselregion - perfekt für alle, die Ruhe, Natur und Kultur gleichermaßen schätzen.
?? Ein Zuhause mit Geschichte, Ertrag und Potenzial - mitten im Herzen der Mosel.
