Die im Jahr 1928 erbaute Immobilie besticht durch ihre massive und robuste Bauweise, die für Langlebigkeit und Stabilität steht. Auf zwei großzügigen Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von etwa 125 m², die sich auf insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer verteilt. Diese Raumaufteilung bietet viel Platz für Familien oder kreative Wohnkonzepte. Besonders hervorzuheben ist das teilweise ausgebaute Dachgeschoss, das nicht nur zusätzlichen Raum bietet, sondern auch das Potenzial für individuelle Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es als Atelier, Arbeitszimmer oder zusätzlicher Wohnraum.
Das Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 780 m², das viel Platz für Gartenliebhaber und Naturliebhaber bietet. Der Garten ist ein unbeschriebenes Blatt, das darauf wartet, nach den eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden. Hier können Sie Ihre persönlichen Rückzugsorte schaffen, sei es durch die Anlage eines Gemüsegartens, das Pflanzen von Blumen oder das Einrichten eines gemütlichen Sitzbereichs für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich steht ein separater Pachtgarten mit einer Fläche von ca. 205 m² zur Verfügung, der besonders für Gartenenthusiasten von großem Interesse sein dürfte. Dieser Pachtgarten bietet die Möglichkeit, sich gärtnerisch auszuleben und frisches Gemüse oder Blumen anzubauen.
Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit zur Nutzung als Hobbyraum oder Werkstatt bietet. Die vorhandenen modernen Kunststoff- und Isolierglasfenster sorgen für eine solide Wärmedämmung und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. Die Gaszentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme in den kälteren Monaten. Dennoch ist zu beachten, dass eine umfassende Sanierung erforderlich ist, um die Immobilie an die heutigen Wohnstandards anzupassen. Dies bietet jedoch auch die Chance, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Die vorhandenen Fußbodenbeläge - darunter Dielen, PVC/Linoleum, Teppich und Fliesen - bieten eine solide Basis für die weitere Gestaltung und Renovierung. Hier können Sie Ihre persönlichen Vorlieben einbringen und den Charakter des Hauses nach Ihren Wünschen verändern.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Menschen, die Freude daran haben, ein Haus mit Geschichte und Charakter durch ihre persönliche Handschrift zu einem einzigartigen Zuhause zu machen. Der sanierungsbedürftige Zustand und das teilausgebaute Dachgeschoss bieten vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung eigener Ideen und Träume. Wenn Sie auf der Suche nach einem Projekt sind, das Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Kreativität auszuleben und ein historisches Gebäude in neuem Glanz erstrahlen zu lassen, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.
