Traben-Trarbach
0 km
/10

Zentral gelegenes Reiheneckhaus samt Einliegerwohnung

175.000 €
Festpreis
29.03.2025
56841 Traben-Trarbach
In zentraler Ortslage von Wolf steht dieses ca. 1920 erbaute Reiheneckhaus auf einem ca. 447m² großen Grundstück. Gänzlich separiert befindet sich im hinteren Gebäudeteil eine vermietete Einliegerwohnung.

Die Einliegerwohnung verteilt sich im ersten Obergeschoss auf ca. 72 m² in Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und Flur, sowie eine Terrasse. Über eine offene Holztreppe erreicht man das ca. 20 m² große Dachgeschoss in dem zwei Abstellzimmer, ein Badezimmer und ein Flur zu finden sind.

Im 66m² großen Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich Esszimmer / Küche, Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer (behindertengerecht) und Esszimmer ein Zugang zu dem Keller. Über eine Holztreppe gelangt man in das ca. 112m² große erste Obergeschoss. Dieses erstreckt sich über einen Flur, drei Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Bad, ein WC, eine Terrasse und ein weiteres Zimmer. In das 100m² große Dachgeschoss gelangt man über eine Holztreppe. Auf diesem befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Flur, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Essbereich und eine Terrasse.

Das Satteldach ist zur Südseite mit Naturschiefer und die weiteren Seiten mit Bitumen-Dachbahnen eingedeckt. Die Bodenbeläge des Hauses sind Fliesen, Parkett, Kork, Laminat und PVC/Linoleum. Beheizt wird das Wohnhaus durch einen Holzofen sowie Nachtspeicher und die Einliegerwohnung durch eine Ölheizung.

Das Haupthaus ist nicht mehr bewohnt und eine Übernahme ist kurzfristig nach Absprache möglich.







Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche359,00 m²
    • Grundstücksfläche477,00 m²
    • Zimmeranzahl16
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Kamin, Gäste WC
  • Baujahr1920
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseG
    • Energiebedarfskennwert222 kWh/m²a
    • Ausstelldatum17.01.2025
    • Gültig bis16.01.2035

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Info zur Anzeige

  • Ort56841 Traben-Trarbach
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum29.03.2025
  • Anzeigen­kennungd8155d42
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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