Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen diese interessante Immobilie präsentieren zu können.
Der ansprechende Winkel-Walmdach-Bungalow bietet Ihnen ein sehr angenehmes Wohnen auf einer Ebene, ganz ohne Treppen.
Die lichthelle Bauweise, des Architektenhauses, wurde mittels Glases und Holz optimal gestaltet. Der Baustil ist modern, die Innengestaltung wurde in Anlehnung des Feng-Shui styl in hell und dunkel gehalten. Die Holzfensterahmen, Sichtbalken und Zimmertüren sind schwarzfarben.
Die Bauausführung des Erdgeschosses, der Wohnräume erfolgten in Holzständerbauweise, der riesige Vollkeller unter dem Gebäudekörper ist massiv, der Dachboden klassisch mittels Holz und das Walmdach wurde mit dunklen Dachpfannen gedeckt.
Die Planung und Ausführung erfolgte durch die Huf Haus GmbH & Co. KG. Es ist ein Unternehmen mit Sitz im Westerwald, das international Holz-Glas-Bauten anbietet. Im Bereich Fertigbau ist das Unternehmen Weltmarktführer.
Gebäude-Außenhülle:
- schicker, cremefarbener Klinkerstein
- Isolierglasfenster mit dunklen Holzrahmen und Fensterrollladen, diese sind teils elektrisch
Fußböden:
- Stäbchenparkett in sämtlichen Schlafräumen, im Flur und im Wohnzimmer
- das modernisierte im Bad ist neuwertig (anthrazitfarbene Bodenfliesen) mit extra großer Dusche
- Fußbodenerwärmung im Badezimmer
Kleine Arbeiten zur Renovierung sind innen und teils außen für die neuen Bewohner noch zu erledigen.
Zur Ausstattung gehören:
- Doppel-Carport
- überdachte Sonnen-Terrasse
- das Gartenhaus
- die neuwertige Einbauküche mit einer Front in weiß glänzend, Induktionskochfeld, Backofen, großem Kühlschrank
- Badezimmer-Mobiliar mit Waschtisch und Schubladen in weiß
- Kleiderschrank im Souterrain
- Flur-Garderobe, Schrank und Sitzbank, Wohnzimmerschrank
- diverse Regale
- dunkle Holz-Zimmertüren
Lagebeschreibung: Der ansprechende Bungalow wurde in einer gemütlichen Wohnstraße errichtet. umgeben von Einfamilienhäusern
Die Ortsmitte mit den umliegenden Geschäften (Einzelhandel, Arztpraxen, zur Versorgung des täglichen Bedarfs) sind auf dem kurzen Weg mit dem Fahrrad bestens erreichbar.
Raumaufteilung: Wohnfläche: ca. 127,2 qm
- drei Schlafräume
- 1 Wohn- und Esszimmer mit Kamin
- das neue Bad mit bodengleicher Dusche hat ein Tageslichtfenster
- die neuwertige Einbauküche
- sowie der Flurbereich mit Windfang befinden sich auf einer Wohnebene
Untergeschoss und Vollkeller
- 1 sehr großes, wohnliches Souterrain-Zimmer, dank der beiden (Tageslicht) Fenster haben Sie einen schönen Blick in den Garten
- ein Bad im Kellerbereich war einmal angedacht vom vorherigen Eigentümer, wurde nicht weiter ausgeführt
- 1 großer Kellerraum/HWR mit ca. 33 qm Nutzfläche
- 1 Heizungsraum
- Vorkeller
Einzel-Besichtigungstermine: Gerne stimmen wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin ab, dies ist auf Wunsch auch an einem Wochenende möglich.
EU-DSGVO siehe Anlage: Nach der geltenden Datenschutzgrundverordnung benötigen wir von Ihnen eine schriftliche Zustimmungserklärung zur Speicherung und Nutzung Ihrer persönlichen Daten, ein Widerruf ist jederzeit möglich.
Bauunterlagen: Die angeforderte Bauakte liegt vor.
Provision: Für diese Vermittlung wird Ihnen als Käufer, eine Vermittlungscourtage in Höhe 3,45% (inkl. MwSt.) nach dem notariellen Kaufvertrag von Immobilien Ines Schnakenberg, berechnet.
