Solide Wohnanlage (32 WE) mit Steigerungspotenzial

895.000 €

Festpreis

27.04.2024

04860 Torgau

Objektbeschreibung: Bei diesem Angebot handelt es sich um eine solide Wohnanlage, welche sich ca. 60 km von Leipzig, zwischen Torgau und Riesa befindet. Die Liegenschaft stammt aus dem Jahr 1960. In 1999 wurde ein Komplettsanierung (Dach, Fenster, Stränge, Heizung) durchgeführt.

Das Mehrfamilienhaus hat ca. 1.850 qm verteilt auf 32 Wohneinheiten. Aktuell sind 7 Einheiten unvermietet, da diese Wohnungen zur Renovierung vorgesehen sind. Der derzeitige Eigentümer hat neu 13 Wohnungen renoviert. Die anderen 12 Wohnungen sind in einem gut gepflegten Zustand.

Die aktuelle Jahresnettomiete (IST) beträgt € 88.806,12 und entspricht bei dem aufgerufenen Kaufpreis der 10,01-fachen Jahresmiete bzw. einer Bruttorendite von 9,92 %.

Nach Renovierung der freien Wohnungen und einer Neuvermietung beträgt die mögliche Jahresnettomiete ca. € 111.129,43. Dies entspricht bei dem aufgerufenen Kaufpreis der 8,05-fachen Jahresmiete bzw. einer Bruttorendite von 12,42 %.
Kontaktaufnahme / Besichtigung: Sofern Sie weiteres Interesse haben, freue ich mich auf eine Kontaktaufnahme. Kaminski Invest ist direkt mandatiert und Ihr ausschließlicher Ansprechpartner.
Provision: Der guten Ordnung halber weise ich darauf hin, dass dieses Angebot provisionspflichtig für den Erwerber ist. Im Falle eines Kaufvertragsabschlusses beträgt mein Beratungshonorar 6,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Gesamtkaufpreis.