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Almdorf
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TOPZUSTAND & TOPENERGETIK: Wohnhaus Bj. 2017 mit 2 sep. barrierefreien Wohnungen in ruhiger Dorflage

21.10.2025
25821 Almdorf
Perfekt zum Wohnen & Vermieten !

Das 2017 klassisch massiv errichtete Wohnensemble besteht aus dem Haupthaus (KfW 40 Standard) mit ca. 169qm Wohnfläche sowie den beiden separat zugänglichen Ferien- bzw. Einliegerwohnungen mit jeweils ca. 57qm Wfl. (KfW 55 Standard). Alle 3 Einheiten sind barrierefrei bewohnbar und verfügen über Erdwärme- Heizungen mit eigenen Tiefbohrungen.

Aufteilung Haupthaus:
Flur/ HWR, Wohn-Küchen-Essbereich mit Terrassenausgängen und Treppe, Schlafzimmer, Vollbad, Technikraum, im Dachgeschoss: Flur, 3 Kinderzimmer, Büro und Duschbad (oben keine massive Wände - also Grundriss variabel)

Aufteilung Ferienwohnung:
Flur, offener Wohn-Küchen- Essbereich mit Terrassenausgang, Schlafzimmer, Duschbad, Technikraum

Aufteilung Einliegerwohnung (aktuell vermietet):
Flur, offener Wohn-Küchen- Essbereich mit Terrassenausgang, Schlafzimmer, Duschbad, Technikraum

Das Objekt befindet sich in TOPZUSTAND - es ist verfügbar ab August 2026 nach Vereinbarung !












Weitere Angaben

  • Merkmale
    • ImmobilienartMehrfamilienhaus
    • Wohnfläche283,00 m²
    • Grundstücksfläche1.204,00 m²
    • Zimmeranzahl10
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Kamin, Gäste WC, Fußbodenheizung
  • Baujahr2017
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseA+
    • Energieverbrauchskennwert11 kWh/m²a
    • Gültig bis07.10.2035
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Info zur Anzeige

  • Ort25821 Almdorf
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum21.10.2025
  • Anzeigen­kennung1a7f9443
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser
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