In der malerischen Stadt Burgau erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die ideale Bedingungen für ein angenehmes Wohnen bietet. Gleichzeitig erreichen Sie das Zentrum von Burgau bequem zu Fuß, sodass Ihnen alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens in unmittelbarer Nähe zur Verfügung stehen.
Diese gut geschnittene Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem hellen, einladenden Ambiente. Auf ca. 69,79 qm Wohnfläche befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse sowie eine separate Küche, die ebenfalls zur Dachterrasse führt. Die Terrasse bietet einen herrlichen Ausblick und lädt zum Entspannen ein.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für natürliches Licht und eine gute Belüftung sorgt.
.Bodenbeläge: In zwei Zimmern wurde vor Kurzem hochwertiges Vinyl neu verlegt, die restlichen Räume sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet.
.Einbauküche: Die moderne Einbauküche bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
.Tiefgaragenplatz: Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für Komfort und Sicherheit.
.Keller: Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss zugeordnet. Zusätzlich stehen eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche und ein Abstellraum im Keller zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell an einen verlässlichen Mieter vermietet, der eine Staffelmiete vereinbart hat. Dies garantiert Ihnen eine solide und planbare Mieteinnahme (aktuell 3,73% Bruttomietrendite).
Diese Eigentumswohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die Wert auf eine ruhige Lage, eine gute Anbindung und eine moderne Ausstattung legen. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot in Burgau!
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung
