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Topsaniertes und vollvermietetes Renditeobjekt in guter Lage mit Park, Garagen und Stellplätzen!

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Festpreis

26.06.2025

08412 Werdau

Alle sechs Wohnungen und die Gewerbeeinheit (Hospiz Mietvertrag derzeit bis 2028 - 2032 in Verhandlung) verfügen eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Das vollvermietete und denkmalgeschützte Objekt erwirtschaftet momentan eine Gesamtnettomiete von jährlich ca. 60.192,00 EUR.
Die Gebäudenutzfläche beträgt 1.094,90 m² und die Wohnfläche 954,10 m².

- Charmantes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage
- Baujahr ca. 1900
- Sanierung & Modernisierung im Jahr 1996 + 2017
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Anschluss an den ÖPNV in unmittelbarer Entfernung

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche954,10 m²
- Grundstücksfläche6.261,00 m²
- Zimmeranzahl1
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1900
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert172 kWh/m²a
- Ausstelldatum18.06.2025
- Gültig bis18.06.2035

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