17.10.2025
17429 Heringsdorf (Mecklenburg-Vorpommern)
Die schöne und sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG der ca.1912 gebauten und ca. 2020/2021 umfänglich sanierten Villa Ute im Zentrum des Seebades Bansin, fußläufig ca. 5min von der Promenade und vom Strand entfernt.
Unter anderem wurden bei der Sanierung des Gebäudes und der Wohnungen 2020/2021 sämtliche Wasser- und Elektroinstallationen erneuert, ebenso die komplette Heizungsanlage (Erdgas) in Verbindung mit Solarthermie, sämtliche Wohnungseingangs- und Innentüren, der Fußbodenaufbau mit Trittschalldämmung, die Fliesen und die Sanitärkeramik, das Treppenhaus, die Dachdämmung, der Außen- und Innenanstrich, die Aussenanlagen und die Zuwegungen etc.
Das Dach und die Fenster (Kunststoff, doppelt isolierverglast) wurden bereits ca. 2015 erneuert.
Die Wohnung selbst ist mit Vinyl ausgelegt, Wände und Decken sind mit Sichtputz versehen und weiß gestrichen, das Bad/WC ist gefliest.
Die ca. 2021 mit viel Liebe zum Detail ausgewählte, hochwertige Möblierung, die Einbauküche und das Inventar sind im Kaufpreis enthalten.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Treppenhaus und ein auch im Kaufpreis enthaltener PKW-Stellplatz mit Ladesäule für Elektrofahrzeuge auf dem eingezäunten und angelegten Grundstück.
Die Zufahrt erfolgt über ein elektrisch betriebenes Tor.
Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bezeichnen, es sind keine Mängel bekannt.
Die Wohnung wird zur Zeit über eine Agentur als Ferienwohnung vermietet, könnte aber auch eigengenutzt werden.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Restaurants, Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
