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"Toplage" Traumhafter Bungalow im Herzen von Idstein

485.000 €

Festpreis

10.05.2025

65510 Idstein

Diese erstklassige Immobilie besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage direkt in Idstein, sondern auch durch ihre beeindruckende Architektur mit teilweise bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht in die großzügigen Räume lassen. Das Fertighaus ist zusätzlich mit einem Klinker versehen.

Auf einer Wohnfläche von 214 m² verteilen sich sechs Zimmer auf zwei Ebenen, die durch hochwertige Parkettböden und einen durchdachten Grundriss einen besonderen Eindruck hinterlassen. Mit ca. 150 m² auf einer Ebene, haben Sie viele Möglichkeiten sich großzügig zu entfalten. Das gepflegte Grundstück beherbergt zudem einen wunderschönen Garten der ebenerdig aus dem Wohnbereich begehbar ist- ein idealer Rückzugsort für ruhige Stunden.
Ein weiteres Highlight ist der im Untergeschoss befindliche Raum, der früher als Schwimmbad genutzt wurde. Diese ca. 50 m² große Fläche wurde fachgerecht stillgelegt, mit einer Holzkonstruktion überbaut und dient nun als vielseitig nutzbare Fläche, perfekt für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Das Erbbaugrundstück mit ca. 651 m² hat einen Wert von ca. 350.000,00 €. Durch die Erbpacht müssen Sie diese Kosten nicht auf sich nehmen und zahlen lediglich eine Pacht von ca. 1.800,00 € in Jahr. Dies ermöglicht Ihnen, mit geringeren Anschaffungskosten Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Der Erbbauvertrag endet am 30.04.2066.

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