/10

Toplage! Lichtdurchflutetes Reihenhaus zur Miete

1.650,00 €

Nettokaltmiete

28.07.2025

93049 Regensburg

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein neuwertiges, dreistöckiges Reihenendhaus. Das Objekt besticht durch eine moderne, einladende Architektur mit gehobener Innenausstattung und ist ab sofort zur Vermietung frei.

Die Immobilie verfügt über eine offene Wohnraumgestaltung mit schönen, lichtdurchfluteten Zimmern - ein großes Wohnzimmer und eine offene Küchengestaltung, sowie drei Schlafzimmer (eines davon ist im Kellergeschoß eingerichtet).

Die nach Osten ausgerichtete Terrasse bietet den direkten Zugang zum Garten. Hier können Sie entspannen, haben Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden. Darüber hinaus laden zwei Dachterrassen (Ost- und Westausrichtung) in den warmen Monaten zum Verweilen ein.

Das Haus wurde 2004 erbaut und wird komplett per Fußbodenheizung beheizt. Zur Immobilie gehört auch ein Keller, der Ihnen Stauraum bietet. Ein barrierefreier Zugang zum Objekt ist möglich. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung der Böden (2024) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.650,00 €
- Nebenkosten130,00
- Heizkostenbetrag120,00
Merkmale
- Wohnfläche120,00 m²
- Grundstücksfläche138,00 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Fußbodenheizung
Baujahr2004
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energiebedarfskennwert99 kWh/m²a