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Köln
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***Toplage außergewöhnliches Anlageobjekt in aller bester Lage von KÖLN***Provisionsfrei

7.495.000 €
Festpreis
04.11.2025
50667 Köln
Bei diesem außergewöhnlichen Angebot handelt es sich um ein Anlageobjekt bestehend aus 15 Wohneinheiten, 2 Büroeinheiten und einem Eiscaffe im Erdgeschoß in bester Lage von KÖLN.

Die Gesamtfläche beläuft sich auf 1.498,76 m².
Die Wohnfläche der 15 Wohneinheiten liegt bei 899,76 m².

Das Objekt ist bereits aufgeteilt!

Die Nutzfläche der drei gewerblichen Einheiten liegt bei 599 m² aufgeteilt in 420 m² EG+UG , sowie Büro 1 OG vorne mit 87 m² und Büro 1 OG hinten mit 92 m².

Das Objekt wurde im Jahre 1995 aufwendig saniert .

Zur Zeit wird eine steigerungsfähige Nettomiete von ca 272.000 € / Jahr erwirtschaftet.

Bei potenziellem Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu.












Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche899,76 m²
    • Grundstücksfläche254,00 m²
    • Zimmeranzahl24
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Keller
  • Baujahr2001
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseC
    • Energieverbrauchskennwert94 kWh/m²a
    • Gültig bis26.11.2034
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Info zur Anzeige

  • Ort50667 Köln
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum04.11.2025
  • Anzeigen­kennungb64ade25
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser
Premium mit vier neuen Highlights