Die hochwertige, großzügige und seniorengerechte Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss der sogenannten Wohnanlage Am Stadtgarten, erbaut im Jahr 1986, in nähe Deutsches Tor, Großer Markt und somit in bester Wohnlage von SLS-City.
Ein großzügiger Hauseingangsbereich führt in das Treppenhaus und mit dem Personenaufzug bis unmittelbar an die Eingangstür der Wohnung.
Der Eingang zur Wohnung mit ca. 200 m² Wohnfläche erfolgt über eine helle halboffene Wohndiele und führt in den großen Wohn- und Essbereich sowie in den halboffenen hochwertigen Küchenbereich.
Bedingt durch die im gesamten Wohnbereich bodengleichen, großflächigen, 3fach Isolierverglasten u. 42dB Schallschutz Alu-Hebe-Schiebe-Elemente mit
Verdunklungsrollos und dem direkten Zugang zu den zwei Loggien sowie der
ca.50 m² Dachterrasse an der Süd-West Seite wird der wunderschöne weite Ausblick über die City-Saarlouis ermöglicht.
Ein ruhiges Schlafzimmer ca. 20m² sowie ein Gästezimmer ca. 24m² mit Zugang zur Loggia sorgen für Flexibilität.
Das barrierefreie Bad und das separate Gäste-Bad+WC haben eine gehobene Ausstattung.
Weitere zwei Räume dienen einmal als Wasch- und Trockenraum sowie einmal als Abstellraum.
Der Bodenbelag besteht im gesamten Wohnbereich aus einem gepflegten Travatin.
Ein Klimagerät zum Lüften- und Heizen sorgt für ein behagliches und angenehmes Wohnungsklima.
Diese Wohnung wurde im Jahr 2016 durch Fachfirmen gesamt Renoviert und Saniert.
Sämtliche Alu-Fenster und Glas-Hebe-Schiebe-Elemente mit Verdunklungsrollos wurden erneuert.
Das Klimagerät zum Lüften und Heizen sowie sämtliche Heizkörper wurden neu Installiert.
Ebenso wurde das gesamte BAD mit bodengleicher Dusche neu und barrierefrei ausgebaut. Das separate Gäste-Bad+WC wurde gesamt erneuert.
Auch die gesamten Stromleitungen sowie Funktionsschalter und sämtliche LED-Leuchten wurden neu Installiert.
Die gesamten Innentüren wurden erneuert.
Auch die gesamten Wände und Decken wurden durch eine Malerfirma mit Strukturtapete und Textiltapete neu ausgestattet.
Fazit:
Aktuell ist die Ausstattung der gesamten Wohnung in einem sehr sehr gepflegten, hochwertigen und bezugfertigen Zustand.
Wenn ein grundsätzliches Kaufinteresse vorhanden ist so melden Sie sich bitte per Anfrage über das immowelt.de/expose.
Nach Eingang ihrer Anfrage stehe ich für weitere Details und für eine persönliche Besichtigung der Wohnungen nach Abstimmung gerne zur Verfügung.
