Sie sind auf der Suche nach einem absolut exklusiven Einfamilienhaus in einer zentralen und doch absolut ruhigen Wohnlage? Dann haben wir vielleicht genau das richtige für Sie. Lehnen Sie sich zurück und lassen Sie sich von uns auf einen kleinen Rundgang durch diese schöne Wohnimmobilie führen.
Das im Jahr 2012 vollsanierte Einfamilienhaus sticht durch seinen modernen Bau und einer freundlichen, südländisch anmutenden Farbe heraus. 700qm Grundstücksfläche mit zahlreichen Highlights warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Mit ca. 300qm Wohnfläche, erstreckt sich diese Immobilie über 2 Voll- und 2 hochwertig ausgebaute Dachgeschossetagen.
Nach dem wir durch den hellen freundlichen Eingangsbereich das Erdgeschoss betreten haben, befinden wir uns im lichtdurchfluteten großzügigen Gewerbebereich bzw. einer Einligerwohnungdes Hauses. Ca. 100qm können hier selbst gewerblich genutzt, bewohnt oder auch an weitere Interessenten vermietet werden. 4 abgetrennte Räume, 2 WC`s sowie der Empfangsbereich mit Tresen stehen zur Verfügung. Natürlich steht der Nutzung als Wohnraum nichts im Wege.
Im ersten Obergeschoss befindet sich die große Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten und einem Balkon, 1 Schlaf- bzw. Arbeitszimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche und WC.
Ca. 40 qm lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich warten darauf von Ihnen zu einer gemütlichen Wohlfühloase eingerichtet zu werden. Im direkten Anschluss an den Wohnbereich, befindet sich der große Wintergarten mit Kamin. Moderne schwellenfreie Schiebetüren ermöglichen den Austritt auf den großen Wintergarten, um die Seele baumeln zu lassen.
Im Hauswirtschaftsraum können Sie Ihre Waschmaschine und Trockner aufstellen sowie Ihre Lebensmittelvorräte aufbewahren.
Im exklusiven Einfamilienhaus befinden sich auf jeder Etage moderne Bäder. Das hochwertige Bad im 1. Obergeschoss ist mit Dusche, Waschbecken, WC und einer Eckbadewanne mit Whirlpool ausgestattet. Auf dieser Etage befinden sich 3 Schlafräume mit Ankleidezimmer und Abstellraum.
Eine Wendeltreppe führt uns noch eine Etage höher...in den Schlafbereich im ausgebauten Spitzboden.
Im Jahr 2012 erfolgte eine umfängliche und hochwertig ausgeführte Vollsanierung dieser wunderschönen Immobilie.
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Gaszentralheizung, Zusatzheizung als Alternativmöglichkeit Pellets oder Holz
- Glasfaseranschluss in 2024, derzeit Kabelanschluss mit ca. 250 Mbit
- Carport (Platz für Wohnmobile oder Wohnwagen)
- Garage mit elektrischem Tor
- Dacheindeckung mit Prefa Qualitätsgarantie
- Außenstellplatz für weitere Fahrzeuge
- Regenwasserzisterne 14.000 Liter
Haben wir Sie neugierig gemacht? Sie haben Lust diese wunderschöne Immobilie zu besichtigen? Halt! Wir sind noch nicht am Ende.
Auf dem weitläufigem Terrassenbereich befindet sich ein traumhafter Pool mit 21.000 Liter Wasser (ca. 6x4m), UV-Licht Filter und Wärmepumpe. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein weiteres Gebäude als Nebengelass mit Werkstatt für Hobby oder Beruf (ca. 60qm).
Sie haben hier die einmalige Chance ein topmodern ausgebautes Einfamilienhaus zu erwerben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
