Ingolstadt
0 km
/10

Top Wohn- und Geschäftshaus in interessanter Lage und mit guter Rendite

890.000 €
Festpreis
08.04.2025
85055 Ingolstadt
Die Immobilie ist 1961 in solider und massiver Bauweise errichtet und wurde 2012 entkernt und saniert. Sie enthält eine Gewerbeeinheit und 2 Wohnungen. Der klimatisierte Friseursalon ist sehr großzügig gestaltet, mit viel Charme und guter Aufteilung. Große Schaufenster garantieren eine gute Sichtbarkeit und viele Parkplätze vor der Tür bieten Kunden einen guten Service.

Die äußerst gemütliche Einliegerwohnung im EG mit ca. 38 qm ist sehr gut vermietet. Sie ist ebenerdig mit einem kleinen Garten davor.

Die große Maisonette-Wohnung mit ca. 153 qm wird derzeit selber genutzt. Große, helle Wohnräume bieten auch einer großen Familie und Gästen ausreichend Platz. Eine großzügige Küche ist das Herzstück Ihres zukünftigen Zuhauses und bietet alles, was das Kochherz begehrt.

Die moderne Ausstattung des Bades umfasst eine großzügige Dusche, die sowohl Funktionalität als auch Komfort bietet. Eine ansprechende Gestaltung und hochwertige Materialien machen das Badezimmer zu einem idealen Rückzugsort.

Das Kinder- und Gästezimmer im Dachgeschoß hat jeweils eine sehr gute Raumhöhe. Schaukel oder Hängematte können Sie einfach an den vorhandenen Sichtbalken aufhängen.

Es gibt evtl. die Möglichkeit, über der Garage eine große Terrasse zu errichten, die vom Essbereich aus erreichbar ist.









Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche192,25 m²
    • Grundstücksfläche394,00 m²
    • Zimmeranzahl6
    • AusstattungGarten
  • Baujahr1961
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseE
    • Energieverbrauchskennwert134 kWh/m²a
    • Ausstelldatum22.05.2022
    • Gültig bis21.05.2032

Ähnliche Anzeigen

  • Wohn- und Geschäftshaus mit sehr guter Rendite - Ingolstadt
    10

    Die Immobilie ist 1961 in solider und massiver Bauweise errichtet und wurde 2012 entkernt und saniert. Sie enthält eine Gewerbeeinheit und 2 Wohnungen. Der klimatisierte Friseursalon ist sehr...
    890.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    13.05.2025
    85055 Ingolstadt
    Häuser
  • Interessantes Anlageobjekt auf der Lübecker Altstadtinsel - Lübeck
    10

    Kurzbeschreibung Einmalige Investitionsmöglichkeit Objekt Das ca. im Jahr 1938 erbaute Mehrfamilienhaus mit 13 vermieteten Wohnungen und einer Gewerbeeinheit liegt auf der Lübecker Altstadtinsel...
    Partner-Anzeige
    10.05.2025
    23552 Lübeck
    Häuser
  • Großes Wohn- und Geschäftshaus in Lahr zu verkaufen - Lahr (Schwarzwald)
    1

    Großes Wohn- und Geschäftshaus in Lahr zu verkaufen!

    Dieses im Jahr 1961/1962 gebaute Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Lage in Lahr.
    Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Ladengeschäft mit...
    1.300.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    23.03.2025
    77933 Lahr (Schwarzwald)
    Häuser
  • Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit rund 8,2 % IST-Rendite in Horhausen (Westerwald) - Horhausen (Westerwald)
    6

    Dieses ansprechende, vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Horhausen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Das Haus generiert bereits gute Mieterträge und bietet auch noch Erweiterungs-...
    549.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    23.03.2025
    56593 Horhausen (Westerwald)
    Häuser
  • Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit rund 8,2 % IST-Rendite in Horhausen (Westerwald) - Horhausen (Westerwald)
    6

    Dieses ansprechende, vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Horhausen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Das Haus generiert bereits gute Mieterträge und bietet auch noch Erweiterungs-...
    549.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    22.03.2025
    56593 Horhausen (Westerwald)
    Häuser

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort85055 Ingolstadt
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum08.04.2025
  • Anzeigen­kennung887ee1ea
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
Zusatzoption