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TOP-saniertes Landhaus mit Zweitwohnsitzgenehmigung in schöner Bergsichtlage

1.890.000 €

Festpreis

05.06.2025

83246 Unterwössen

Das topsanierte Landhaus liegt leicht erhöht ohne Nachbarschaft im Außenbereich von Unterwössen, direkt angrenzend zu Marquartstein. Charaktervoll präsentiert sich der Baustil der Jahrhundertwende mit dem schön eingewachsenen Garten samt Einfriedung zur Straße. Im Innenbereich profitieren Sie von 50 cm Wandstärken und einer geschmackvollen Sanierung unter Beibehaltung ursprünglicher Elemente. Die großzügige Wohnfläche von 340 m² verteilt sich auf drei Etagen, davon wurde das Dachgeschoss mit ca. 120 m² als Loft mit Anschlüssen für Bad, Küche und Fußbodenheizung ausgebaut. Wenn gewünscht, kann das Dachgeschoss als getrennte Einheit bewohnt werden, der genehmigte Bauplan sieht eine Außentreppe als separaten Zugang vor.
Das Garagenhaus bietet Platz für zwei Autos und verfügt über eine kleine Werkstatt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche340,00 m²
- Grundstücksfläche2.180,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr1904
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert23 kWh/m²a

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