360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/362701/
Willkommen zu einer erstklassigen Gelegenheit für Kapitalanleger: Diese ca. 42?m² große Eigentumswohnung in der Märkischen Straße 187 in Wuppertal vereint modernes Wohnen mit nachhaltiger Renditeentwicklung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäudekomplex mit insgesamt 42 Wohneinheiten und wurde erst im April 2024 umfassend kernsaniert - technisch wie optisch auf aktuellem Neubaustandard.
252,00 €Hausgeld
121,00 € davon nicht umlagefähig
54,00 € davon Rücklage
Seit dem 01.05.2024 ist die Wohnung zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 420?EUR und ist vertraglich gestaffelt: Ab dem 01.05.2026 erhöht sie sich auf 432,60?EUR und steigt bis zum 01.03.2031 planmäßig auf 499?EUR. Die Mietentwicklung ist transparent geregelt und bietet langfristige Planungssicherheit für Anleger.
Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand mit gut strukturiertem Gemeinschaftseigentum. Die Wohnung selbst besticht durch helle Räume, einen durchdachten Grundriss und eine moderne Ausstattung. Sie eignet sich hervorragend als pflegeleichte Kapitalanlage mit solider Rendite und guter Mieterstruktur.
