Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1990 liegt in einer ruhigen Wohngegend und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viele liebevolle Details und einen wunderschönen Außenbereich mit Blick ins Grüne. Auf einer Wohnfläche von ca. 111 m² und einem ca. 216 m² großen Grundstück finden Paare oder Familien ein gemütliches Zuhause mit allem, was das Herz begehrt.
Schon beim Eintreten fühlt man sich wohl:
Der helle Eingangsflur empfängt Sie freundlich und führt geradeaus in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich ein modernes Gäste-WC und rechts gelangen Sie in die geräumige Küche mit Steinbodenfliesen. Ein Fenster mit Ausblick auf den Eingang sorgt für weiteren Komfort - hier haben Sie alles im Blick.
Das Herzstück des Hauses ist das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit einem Kaminofen (Baujahr 2017), welcher an kühlen Tagen für wohlige Wärme und gemütliche Stunden sorgt. Übergroße Glastüren öffnen sich zur sonnigen Terrasse mit Süd/Westausrichtung- ein wunderbarer Ort zum Entspannen. Eine elektrische Markise sorgt für Schatten an warmen Tagen. Von der Terrasse aus genießen Sie den Blick in den liebevoll gestalteten Garten mit Rasenfläche, jungen Obstbäumen und einem Steinbeetwall in einer natürlichen, grünen Umgebung. Die große Terrasse bietet viel Platz um mit der Familie oder mit Freunden zusammen zu sitzen, zu grillen und den Tag im Grünen ausklingen zu lassen.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer, das bei Bedarf in zwei (Kinder-)Zimmer aufgeteilt werden kann. Außerdem befinden sich hier ein weiteres Schlafzimmer - ideal auch als Kinderzimmer oder Büro - eine praktische Abstellkammer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und weißen Fliesen.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit wohnlicher Atmosphäre. Die sichtbaren Dachbalken sind mit integrierter Beleuchtung versehen. Zwei Veluxfenster sorgen für viel Licht und die Heizungsanlage wurde platzsparend hinter der Treppe integriert - ein perfekter Ort für ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer. Als Hobbyraum ist der Dachboden ebenfalls gut nutzbar.
Auch im Keller bietet das Haus viel Platz:
Der Vollkeller ist großzügig geschnitten, bietet Stauraum, Platz für die Waschmaschine und weitere Hobbyflächen - ideal für alle, die zusätzlichen Raum zu schätzen wissen.
Besonders hervorzuheben sind die nachhaltigen Extras:
Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie eine Wallbox am Haus ermöglichen umweltfreundliches und zukunftsorientiertes Wohnen. Geheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung (ca. Baujahr 2020). Solarenergie steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Ein Carport mit Wallbox direkt vor dem Haus rundet das Gesamtbild ab. Dieses liebevoll gepflegte und in den letzten Jahren umfassend renovierte Haus überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Platz und einen wunderschönen Außenbereich mit Naturblick - perfekt für alle, die ruhig, komfortabel und dennoch stadtnah wohnen möchten.
