Ideal als Kapitalanlage - Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Coburg
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch seine zentrale Lage in Coburg sowie durch eine solide Vermietung aller Einheiten. Die Immobilie umfasst insgesamt drei Einheiten und ist vollständig vermietet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gastronomiefläche mit ca. 210?m², die im Jahr 2023 umfassend saniert wurde. Die Einheit ist langfristig vermietet und präsentiert sich in einem modernen, sehr gepflegten Zustand.
Das erste Obergeschoss wird derzeit als Büro genutzt. Aufgrund des funktionalen Grundrisses eignet sich diese Einheit jedoch auch ideal zur Umnutzung als Wohngemeinschaft, was zusätzliches Potenzial für zukünftige Mietanpassungen bietet.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine gut geschnittene 5-Zimmer-Wohnung, die ebenfalls gut vermietet ist. Beide Wohneinheiten wurden in den letzten Jahren renoviert und befinden sich in einem ansprechenden Zustand.
Die Kombination aus solider Vermietung, gutem baulichen Zustand und der zentralen Lage macht dieses Objekt zu einer hervorragenden Kapitalanlage im Zentrum von Coburg.
Optional könnten das Baugrundstück hinter dem Haus ebenfalls erworben werden.
