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*** Top Rendite: Mehrfamilienhaus, voll saniert, mit Gewerbeeinheit in städtischer Umgebung ***

629.000 €
Festpreis
30.08.2025
45326 Essen
Das angebotene 6-Familienhaus mit Ladenlokal sowie rückwärtig gelegenem Hof mit 6 Garagen befindet sich in städtischer Umgebung.
Das Mehrfamilienhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1904 und versprüht mit seiner ansprechenden Fassade den Charme von Altbauten. Es wurde auf einem 580 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche beträgt 310 m² und 80 m² beträgt die Ladenfläche.

2023 wurde es umfassend saniert. Alle 6 Wohneinheiten plus das Ladenlokal wurden komplett renoviert: Ausstattung mit Laminatfußböden, neuen Küchenzeilen und modernen Bäder in anthrazit/weiß, mit bodentiefen Duschen. Wasserinstallation, Heizung, Elektrik, Rohre, Dach und Fenster wurden ebenfalls 2023 erneuert.

Die Wohnungen sind bis auf die Wohnung 2.OG links allesamt vermietet.

Zum Abstellen der Fahrzeuge stehen 5 normal große und eine große Garage zur Verfügung.

Eine Fassadenwerbung generiert eine zusätzliche Mieteinnahme.








Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche390,00 m²
    • Grundstücksfläche580,00 m²
    • Zimmeranzahl12
    • AusstattungGarage/ Stellplatz
  • Baujahr1904
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseE
    • Energiebedarfskennwert153 kWh/m²a
    • Ausstelldatum07.03.2025
    • Gültig bis06.03.2035
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Info zur Anzeige

  • Ort45326 Essen
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum30.08.2025
  • Anzeigen­kennung942d2d1d
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser
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