Tolles Objekt, Baujahr 2013,
super Energie-Effizienz, KFW55
Vermietet mit einer Mietrendite von 4,17%.
9240€ Jahresmiete inkl. Außen-Stellplatz!
Möblierung und Einbauküche ist mit 3000€ in den Kaufpreis einkalkuliert!
Hochwertige Ausstattung im Bad!
Echtholz-Parkett, Fußbodenheizung!
Was braucht man mehr, um eine gute Anlage-Immobilie ins Portfolio zu nehmen?!!
Das wunderschöne Apartment mit Balkon und Außen-Stellplatz wird aktuell an 2 Mieter (Studenten) vermietet, die je einen teil des aufgeteilten Apartments nutzen. Wohnung kann hervorragend auch für ein einziges Mietverhältnis (Single/Paar) genutzt werden.
Die Wohnung ist Teil einer gehobenen Studenten-Wohnanlage (Nähe Hochschule Fresenius!) und es gibt ein ordentliches Mieter-Klientel im Haus.
- PKW - Außenstellplatz
- Zentrale, ruhige Lage
- Hochschule/Innenstadt zu Fuß erreichbar
- Der Aufzug gewährt den schwellenfreien Wohnungszugang
- Die Anlage ist insgesamt barrierefrei
- Es erwartet Sie ein hoher Wohnkomfort
- Das Apartment verfügt über großzügige und helle Räume sowie zwei Balkone
- Alle Wohn-/Schlafräume sind mit einem Echtholzparkett und Fußbodenheizung ausgestattet
- Moderne Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung
- Geflieste Dusche mit Bodenablauf und Echtglas Duschabtrennung
- Ein Privater Kellerraum gehört zur Wohnung
- Die Fahrradstellplätze befinden sich im Gartengeschoss
- Energiestandard KfW 55 EnEV 2009
- Vollwärmeschutz
- 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Pelletanlage und Solartherme
