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Ludwigshafen (Rhein)
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Top-Objekt mit über 6% Rendite in Ludwigshafen: Wohnen & Gewerbe unter einem Dach

749.000 €
Festpreis
09.08.2025
67071 Ludwigshafen (Rhein)
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Prälat-Caire-Straße in Ludwigshafen am Rhein. Das Objekt besteht aus mehreren Wohneinheiten sowie einer gut etablierten Gewerbeeinheit (Restaurant) im Erdgeschoss. Zusätzlich stehen 4 PKW-Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung.

Gewerbeeinheit: Das Restaurant ist vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 2.000 €.

Wohneinheiten: Beide Wohnungen werden aktuell von den Eigentümern selbst genutzt. Die erzielbare Nettokaltmiete pro Wohnung beträgt mindestens 1.000 € monatlich.

Erzielbare Jahresnettokaltmiete gesamt: ca. 48.000 € (Restaurant 24.000 € + Wohnungen 24.000 €).

Das Objekt bietet somit eine solide Renditeperspektive und kombiniert sichere Gewerbeeinnahmen mit attraktivem Wohnraumpotenzial.







Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche180,00 m²
    • Grundstücksfläche469,00 m²
    • Zimmeranzahl8
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
  • Baujahr1921
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseE
    • Energiebedarfskennwert138 kWh/m²a
    • Gültig bis25.05.2035
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Info zur Anzeige

  • Ort67071 Ludwigshafen (Rhein)
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum09.08.2025
  • Anzeigen­kennungf94ff4d2
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser
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