Zum Hauptinhalt springen
Ludwigshafen (Rhein)
Du bist offline.
Dringende Wartungsarbeiten. markt.de läuft vorübergehend im Offline-Modus.
Verbindung wird hergestellt...
Verbindung hergestellt.
+ 0 km
/10

Top-Objekt mit über 6% Rendite in Ludwigshafen: Wohnen & Gewerbe unter einem Dach

749.000 €
Festpreis
09.08.2025
67071 Ludwigshafen (Rhein)
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Prälat-Caire-Straße in Ludwigshafen am Rhein. Das Objekt besteht aus mehreren Wohneinheiten sowie einer gut etablierten Gewerbeeinheit (Restaurant) im Erdgeschoss. Zusätzlich stehen 4 PKW-Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung.

Gewerbeeinheit: Das Restaurant ist vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 2.000 €.

Wohneinheiten: Beide Wohnungen werden aktuell von den Eigentümern selbst genutzt. Die erzielbare Nettokaltmiete pro Wohnung beträgt mindestens 1.000 € monatlich.

Erzielbare Jahresnettokaltmiete gesamt: ca. 48.000 € (Restaurant 24.000 € + Wohnungen 24.000 €).

Das Objekt bietet somit eine solide Renditeperspektive und kombiniert sichere Gewerbeeinnahmen mit attraktivem Wohnraumpotenzial.







Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche180,00 m²
    • Grundstücksfläche469,00 m²
    • Zimmeranzahl8
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
  • Baujahr1921
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseE
    • Energiebedarfskennwert138 kWh/m²a
    • Gültig bis25.05.2035
Werbung stört? Jetzt entfernen!
Werbung stört? Jetzt entfernen!

Ähnliche Anzeigen

  • Top-kernsaniert Objekt (2015) mit über 6% Rendite in Lu / Oggersheim: Wohnen & Gewerbe unter einem Dach - Ludwigshafen (Rhein)10
    09.08.2025
    Partner-Anzeige

    Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Prälat-Caire-Straße in Ludwigshafen am Rhein. Das Objekt besteht aus mehreren Wohneinheiten sowie einer gut etablierten Gewerbeeinheit...
    749.000 €
    Festpreis
    67071 Ludwigshafen (Rhein)
  • Bestlage Ludwigshafen: MFH mit 6 WE, Gewerbe + Penthouse-Potenzial, als Paket oder einzeln erwerbbar - Ludwigshafen (Rhein)1
    05.07.2025
    Partner-Anzeige

    Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in begehrter Lage von Ludwigshafen am Rhein und bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Das Objekt umfasst sechs hochwertige...
    1.800.000 €
    Festpreis
    67059 Ludwigshafen (Rhein)
  • RENDITE, GEWERBE, 2 WOHNEINHEITEN, GROßES LAGER - Mettlach6
    31.08.2025
    Partner-Anzeige

    Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Mettlach bietet nicht nur Platz für eine große Familie, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Mit insgesamt 10 Zimmern, einer Wohnfläche von 261...
    349.000 €
    Festpreis
    66693 Mettlach
  • Rendite Objekt - Wohn- & Geschäftshaus auf der oberen Hindenburgstraße / Einkaufsstraße in MG! - Mönchengladbach10
    02.04.2025
    Partner-Anzeige

    Objektbeschreibung Attraktives Anlageobjekt für den vorausschauenden Investor.
    Gute, innerstädtische Geschäftslage im Zentrum von Mönchengladbach,
    auf der Haupteinkaufsstraße (Hindenburgstraße).

    Die...
    399.000 €
    Festpreis
    41061 Mönchengladbach
  • Rendite-Objekt für Investoren - Rendite 9 % - Zittau6
    23.03.2025
    Partner-Anzeige

    Objektbeschreibung Das Objekt wurde 1999 umfassend saniert und renoviert. Auf dem ca. 360 m² großen Grundstück beherbergt das Mehrfamilienhaus insgesamt 8 Wohneinheiten. Beheizt wird das komplette...
    240.000 €
    Festpreis
    02763 Zittau

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort67071 Ludwigshafen (Rhein)
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum09.08.2025
  • Anzeigen­kennung196737cb
  • Aufrufe dieser Anzeige13
  • KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser