Diese moderne und sehr gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung eignet sich ideal für maximal zwei Personen. Mit ca. 48 m² Wohnfläche (Grundfläche ca. 53 m²) bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept in ruhiger und sonniger Lage. Das 6-Familienhaus wurde 1992 erbaut und wird laufend gepflegt.
Besonders hervorzuheben ist der frisch verlegte, hochwertige Vinylboden im Wohn- und Esszimmer sowie im Flur. Darüber hinaus wurde das Wohn- und Esszimmer komplett neu gestrichen und die gesamte Wohnung einer gründlichen Grundreinigung unterzogen - Sie können also direkt einziehen und sich wohlfühlen.
Ein besonderes Highlight ist die praktische Auszugstreppe im Flur, die in den ausgebauten Dachboden führt (ca. 13 m² Nutzfläche)- perfekt nutzbar als Hobby- oder Gästebereich.
Die Wohnung ist nahezu vollständig möbliert: Eine hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler und XXL Kühl-Gefrierkombination, ein ausziehbarer Esstisch mit 4 Stühlen, ein Sofa und diverse Kommoden, ein komfortables Boxspringbett mit Kleiderschrank, Balkonmöbel auf der sonnigen Dachloggia sowie diverse Kleinmöbel sind bereits vorhanden.
Das Inventar umfasst außerdem Geschirr, Lampen, Vorhänge, Bettwäsche, Handtücher, Bügeleisen mit Bügelbrett, Staubsauger und sogar eine Waschmaschine - hier können Sie sofort einziehen und sich zuhause fühlen.
Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, ruhiges Wohnen und eine komplett eingerichtete Ausstattung legen. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von dieser besonderen Immobilie!
Bitte beachten Sie: Die im Energieausweis angegebenen Werte sind nicht mehr aktuell. Im Herbst 2024 wurde eine moderne Gas-Hybridheizung installiert, wodurch sich die Energieeffizienz der Wohnung deutlich verbessert hat.
