Kurzbeschreibung
Sie suchen ein modernisiertes Zuhause in ruhiger Lage oder eine attraktive Kapitalanlage? Dieses Zweifamilienhaus in Saarhölzbach vereint beides: Zwei Wohneinheiten, umfassend modernisiert im Jahr 2024.
Objekt
Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1976 befindet sich in einer ruhigen, kaum befahrenen Straße im idyllischen Saarhölzbach. Das Haus steht auf einem ca. 214 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 125 m², verteilt auf drei Etagen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme. Aktuell ist die Immobilie vermietet und in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, die sich ideal für Singles, Pendler oder auch als Ferienwohnung eignet. Sie besteht aus einem großzügigen Wohn-, Ess- und Schlafbereich sowie einem modernen Duschbad. Die Einheit ist abgeschlossen und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, ein helles Wohnzimmer sowie ein Duschbad. Über das Wohnzimmer gelangt man in das Dachgeschoss, wo sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Balkon befinden. Die Aufteilung bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie und überzeugt durch eine helle und wohnliche Atmosphäre.
Zur Immobilie gehört ein Stellplatz. Der Garten ist komplett eingezäunt und bietet somit Sicherheit und Raum zur individuellen Nutzung - ideal für Familien mit Kindern oder Haustiere.
Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und solide Immobilie in angenehmer Wohnlage. Die ruhige Umgebung, die durchdachte Aufteilung sowie die aktuelle Vermietung machen dieses Haus zu einer attraktiven Gelegenheit in Saarhölzbach.
